合同成立就有效嗎

所謂合同的成立，是指訂約當(dāng)事人就合同的的主要內(nèi)容形成合意；所謂合同的生效，是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定的法律拘束力。

合同的成立與合同的生效是緊密相連的，但二者是不完全相同的，主要體現(xiàn)在以下幾方面：

(1)從合同的的解釋的方法的適用上看，二者是不同的。的合同的成立的體現(xiàn)當(dāng)事人的合意，所以可以允許法院通過(guò)合同解釋的方法去尋求當(dāng)事人的的真實(shí)意思，確定合同的具的體內(nèi)容；但是的合同的生效制度體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)合同內(nèi)容的評(píng)價(jià)，所?以法院不能通過(guò)解釋去促成合同生效。

(2)從法律后果上看，二者是的不同的。合同的不成立往往只產(chǎn)生民事責(zé)任，例如締約過(guò)失責(zé)任；無(wú)效合同不僅會(huì)產(chǎn)生民事責(zé)任而且還有可能產(chǎn)生行政責(zé)任甚至刑事責(zé)任。

(3)從國(guó)家主動(dòng)干預(yù)方面看，無(wú)效合同一般具的有非法性，違反了國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，所以即使當(dāng)事人不主張的合同無(wú)效，國(guó)家也會(huì)主動(dòng)干預(yù)；但是合同的成立主要涉及當(dāng)事人的合意，所以國(guó)家不能主動(dòng)干預(yù)合同的成立。

簽租賃合同要注意什么

簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)明確注意的內(nèi)容：

(1)租賃期限、租金支付及計(jì)算方式；

(2)租賃期限內(nèi)房屋的維修及費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)；

(3)物業(yè)管理費(fèi)的用的承擔(dān)；

(4)物業(yè)使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修的問(wèn)題；

(5)是否可的以轉(zhuǎn)租；

(6)租賃登記的辦理；

(7)業(yè)主有關(guān)物業(yè)管理權(quán)方面的授權(quán)；

(8)根據(jù)物業(yè)使用人承租物業(yè)的用途不同而應(yīng)注意的事項(xiàng)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般來(lái)說(shuō)在簽訂合同之后就會(huì)有法律效力的，但是有的合同并不是這樣，比如說(shuō)規(guī)定了生效日期的合同，在簽訂合同的時(shí)候一定要注意雙方的利益要得到維護(hù)，還要約定雙方違約承擔(dān)的責(zé)任，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。