融資租賃合同起租如何認(rèn)定

在供貨商交付租賃物時(shí)，作為最終用戶的承租人要對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。承租人驗(yàn)收完畢并無(wú)異議后，承租人要向出租人簽發(fā)有關(guān)驗(yàn)收合格的證明。出租人在收到承租人提交的驗(yàn)收合格證明后，對(duì)租金進(jìn)行最終確定并通知承租人，融資租賃交易正式啟動(dòng)，稱之為起租。

融資租賃正式開始后，承租人應(yīng)將租賃設(shè)備列入財(cái)務(wù)融資租人固定資產(chǎn)賬簿，并在租賃設(shè)備上粘貼租賃資產(chǎn)標(biāo)簽，或噴涂融資租入固定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)志，以表示該租賃設(shè)備的性質(zhì)，其所有權(quán)屬于出租人。

融資租賃合同與一般租賃合同怎么區(qū)分

首先，在融資租賃合同中，出租人是根據(jù)承租人的要求，從承租人選定的制造商或批發(fā)商購(gòu)人承租人選擇的租賃物。

而在傳統(tǒng)租賃合同中，出租人出租的財(cái)產(chǎn)一般是根據(jù)自已的意愿擁有或購(gòu)買的。

其次，融資租賃合同不具有繼續(xù)性。融資租賃合同中，租賃物是出租人特別為承租人的使用目的而購(gòu)買的;出租人的意圖僅僅是從承租人那里收回購(gòu)買租租賃物的成本和預(yù)計(jì)的利潤(rùn)。出租人一旦根據(jù)承租人的指定購(gòu)買租賃物，即已履行自己所負(fù)義務(wù)，因而有權(quán)從承租人那里收回全部成本和利潤(rùn)，而不問(wèn)承租人是否繼續(xù)使用、租賃物是否有瑕疵及發(fā)生毀損滅失危險(xiǎn)，也不允許承租人中途解約及拒付解約后的租金。

融資租賃合同是非繼續(xù)性契約，然而傳統(tǒng)租賃合同具有繼續(xù)性的特征，在傳統(tǒng)租賃合同中，出租人按期繼續(xù)收取租金與承租人的繼續(xù)使用租賃物之間是一種對(duì)價(jià)關(guān)系，當(dāng)承租人不能繼續(xù)使用租賃物時(shí)，可以拒絕給付租金。

最后，在融資租賃合同中，承租人不得中途解約。租賃物因意外事故毀損滅失的危險(xiǎn)及維修義務(wù)由承租人承擔(dān)，并且出租人享有瑕疵擔(dān)保兔責(zé)的權(quán)利。

而在傳統(tǒng)租賃合同中的情況則截然相反：出租人負(fù)有租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和維修義務(wù)，并負(fù)擔(dān)租賃物因意外事故毀損失的危險(xiǎn)，而承租人則在不繼續(xù)使用租賃物時(shí)可以解除合同。

眾所周知融資租賃是國(guó)家一直在鼓勵(lì)新的金融模式，因?yàn)槿谫Y公司和承租人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)都相對(duì)比較低，所以近幾年在中國(guó)取得了迅猛發(fā)展，國(guó)家也推出各種補(bǔ)償，減小風(fēng)險(xiǎn)的措施，想要對(duì)這方面有更深入的了解的話就去咨詢更專業(yè)的相關(guān)人士吧!律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。