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寧波
什么是租金保證金
什么是租金保證金
1、住房租賃保證金是指承租人在取得住房使用權，辦理公房租賃手續時，按房價的一定比例或規定的標準，向出租單位存入一次性保證金。實際上這是在低租制的情況下，將保證金的利息作為補償房屋維修費用不足部分的一種來源。
2、保證金不能代替房租，在租賃關系廢止時承租人可以收回本金，也可以在租賃關系轉變為買賣關系時，由承租人決定將所存租賃保證金抵交應付購房款。
3、各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同，有的按建筑面積收，有的按使用面積收，有的按居住面積收。收取的額度也不一樣。
住房租賃保證金是在房租低于成本的情況下，為了實現“以租養房”即維持房屋的簡單再生產而向承租人收取的一種必要的輔助資金。這是產權單位籌集住房基金、實現初步良性循環的一個有效措施。
二、什么情況不可以退租房保證金
1、租房保證金不退：不退還是沒有法律依據的，因為收取押金的事實存在，只是收條丟失，只要能證明押金沒退還，是應當退還的。
2、租房保證金條丟失不退保證金：需要找出證據，證明你支付了保證金，條是證明力強的證據之一，但是，除此之外，如果有其它證據足以證明你的確交了保證金，那么就應當予以返還，只要你能證明你支付了保證金，而且還沒收到退回的保證金，就有權利要回。
3、保證金在實務中也稱押金，風險抵押金等，是指當事人雙方約定，債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保，債務履行時，返還押金或予抵扣；債務不履行時，債權人得就該款項優先受償。
綜合上述，小編整理有關租金保證金的相關內容。由此可見，住房租賃保證金是在房租低于成本的情況下，為了實現“以租養房”即維持房屋的簡單再生產而向承租人收取的一種必要的輔助資金。如果您有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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