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寧波
口頭約定房屋租賃協議沒有合同拖欠租金怎么辦
口頭約定房屋租賃協議沒有合同租客拖欠租金怎么辦
沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。
房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔補交房租的違約責任。建議與房客進行協商處理，如果協商不成可以采取訴訟維權的方式解決。訴訟維權需要房東房產證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。
依照《中華人民共和國合同法》第十條規定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。因承租方與租賃方依據真實意思表示等自愿訂立口頭租房協議，因此二者租賃協議是有效的。第六十一條規定：合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。本案雙方當事人在結束租賃關系后協商了遲延履行的租金并打下欠條，因此欠條是合法有效能夠證明二者租賃合同有效且債權債務關系的證據。
依據《中華人民共和國合同法》第二百二十六條規定：承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規定被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。
口頭約定房屋租賃協議沒有合同租客拖欠租金怎么辦?房屋租賃關系產生的時候，租客跟房東最好簽訂書面協議，這樣對彼此都有益。口頭約定房屋租賃協議后遇到租客拖欠房租，房東要解決的時候可以就此問題咨詢律霸網律師。
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