在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房人拖欠租金,出租人怎么辦
租房人拖欠租金,出租人怎么辦
在一般情況下，出租人會采取容忍的態度。因為房地產租賃市場充滿著競爭，房地產出租人并非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同并要求承租人遷出還需要花費許多周折。
同時承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關系。
拖欠租金所產生的違約金問題
這是出租人依法或者依約享有的合法權益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續履行租賃合同。
拖欠租金導致合同解除
當出租人認為根據承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關系時，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就會行使提前解除租賃合同的權利，這完全符合《合同法》的有關規定，即使房地產租賃合同沒有可以提前解除合同的約定也是如此。
根據《民法通則》、《合同法》的有關規定，房地產租賃合同解除后，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力，即解除合同一方仍可追究違約方的違約責任。
買房置業固然是每個人的夢想，但是由于房價居高不下，很多人還是持觀望態度，所以在一定時期之內還是愿意選擇租房。租房人拖欠租金怎么辦，承租人不交租金如何辦?很多人對此比較關心。看過本文，您的疑問大概可以消除了。如果您還是沒有把握，建議咨詢專業法律人士，他們會為您提供更加細致的服務。
綜合上面的介紹，租房人拖欠租金可以進行協商或通過訴訟途徑解決。相信大家看了上面介紹后，對于租房人拖欠租金的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫院患者走失是誰的責任
2021-01-18貸款催款律師函的相關事項
2021-02-14交通事故案件訴訟保全是否可以扣押
2021-03-12域名相似是否構成侵權
2021-02-03司法實踐是怎么處理婚約問題
2021-02-04欠錢不還法院強制執行程序是怎樣的
2020-11-23家庭冷暴力多久可以離婚
2021-02-23境外單位是否適用勞動法下的競業限制單位
2021-01-01自愿加班有加班工資嗎
2020-12-07請問雙方居間協議受法律保護嗎
2020-11-23意外傷害保險分為哪些種類
2020-11-21保險合同要怎么合法訂立
2021-03-14勞動局的保險認證什么時間結束
2021-01-19第三者定義范圍不同 撞了家人保險公司賠嗎
2021-01-02保險合同糾紛有哪些證據清單
2021-03-13我國保險網站有哪些類別
2021-01-12保險合同免責條款的合理性如何認定
2020-12-03土地承包經營權分類有哪些
2021-01-17土地承包經營權的規定是怎樣的
2021-02-15土地入股分紅怎么算
2021-03-06