如何避免房屋租賃糾紛

1.?挑選正規(guī)中介。正規(guī)中介公司服務(wù)較專業(yè)，其房源信息量大，成功率高，承租人的利益能得到有效保障。

2.?警惕“二手房東”。目前，房屋租賃市場上，“二手房東”現(xiàn)象非常泛濫，經(jīng)常發(fā)生前腳“二手房東

”租房，后腳房東過來收房子，給租房者造成經(jīng)濟(jì)損失。特別提醒;如是“二手房東，”一定要核對他和房東簽訂的合同是否到期，并看明原房東是否同意“二手房東”將房屋轉(zhuǎn)租出去，否則無效。

3.?確認(rèn)房屋安全。租房子不能只圖租金便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否待拆遷或是危房。

4.?不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要三方協(xié)商后簽訂合同，不能只是口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。一般房東會(huì)要求繳2個(gè)月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金。

5.?認(rèn)真簽訂房屋租賃合同。簽合同時(shí)，一定要看清楚上面的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。

6.?物業(yè)雜費(fèi)等合同附件寫清楚。租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

7.?入住之前，一定要和房東交接屋內(nèi)設(shè)備。如;床.桌.椅等配套設(shè)施是否完好，哪里壞了，要和房東當(dāng)面交接清楚，避免日后引起糾紛。特別提醒;當(dāng)面記錄水表.電表數(shù)字，檢查電開關(guān)，插座是否正常?，下水道是否堵塞。

有租賃糾紛可以摘掉電表嗎

首先我們應(yīng)該搞清楚電表的歸屬問題，居民的電表，如果是統(tǒng)一安裝或者更換的話，資產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)都是屬于供電公司的。所以租賃雙方不管是租戶還是房東都是沒有權(quán)利摘掉電表的。摘掉電表損害的是電力公司的利益，是不正當(dāng)?shù)男袨椤?/p>

在租賃糾紛中，無論是哪一方的過錯(cuò)，雙方都應(yīng)先冷靜態(tài)度。在遇到糾紛的時(shí)候，雙方應(yīng)該通過協(xié)商的方式來解決;協(xié)商不了的可以找第三方進(jìn)行調(diào)解協(xié)商，如物業(yè);另外還可以通過訴訟的方式來保障自身權(quán)益。總之，解決糾紛的方法是多種多樣的，但是租賃雙方一定要通過正規(guī)途徑解決，不要有過激的行為，給對方造成不必要的損失或傷害。如果您需要找律師咨詢法律問題，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。

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