在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東怎樣確定租金
房東怎樣確定租金
房租往往是最大的一塊固定成本，在與房東侃價之前，你自己心里首先應該有一個譜，先自定一個能夠接受的最高價，這個價位必須是：①你覺得自己是有把握負擔得起的。尤其是在必須一筆付清數年租金的情況下，看看自己有沒有給付的能力;②預算一下，估計是有錢可賺的;③再向附近類似的門面打探一下，價位也是基本一致，說明是比較合理的。然后再依據這一自己設定的最高房租價格，比較房東給出的房租價格，權衡后進行侃價談判，就比較容易成功。
談好繳付方式?繳付房租有多種方式，一般最常見的有按月結算、定期繳付和一次性付清三種。假如房東除了固定的月租金外，還要根據你的經營狀況分享一定比率的利潤的，可以采用按月結算的方法，這樣能及時結算，以免拖久了增加計算難度，雙方都會比較滿意;有的門面房定下一年或兩年的租金后，其后再要續租的話，常常要按一定的比率逐年遞增，這種情況下最理想的租金繳付方式是每半年或一年集中繳付一次，這樣一旦你有了新的店面或有轉業的意向，就不會損失保證金了;還有的店面是長期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足夠的資金，而且看好你選定的店面，也可以一次性將十年二十年的房租全部付清，這樣既可免除門面半途被別人高價挖走之虞，也能不受漲租的影響，節約不少租金，因為從長遠看，門面的房租總體是呈上升趨勢的。?
談好附加條件?與房東談判，除了談租金外，還要注意談妥有關的附加條件，這也可以使你節省不少開支。首先，你在租房前應對店面內現有的情況，包括裝修狀況、設備狀況等都了解清楚，然后通過談判，要求房東在出租前對門面房進行基本的整修，如拆除原有已報廢無法再利用的設備和裝修，對店面的房頂、地板、墻壁作基本的修繕，添置或維修水電設施等，或者要求房東承擔相應的費用，在租金中予以抵扣。總之，要盡量爭取節省開銷。同時，你可以通過談判要求免付押金。一些黃金地段的門面房押金也往往是比較可觀的，雖然這錢最終是要還給你的，但如果你一直經營下去，這筆錢也就等于擱死在了那兒，對于資金緊張的創業者來說，這也是一個不小的“包袱”，如果談得好，完全是有可能卸掉的。另外，還可以通過談判要求延期繳付房租。盡量壓低初期的租金，待一段時間生意走上正軌后，再按標準支付，并補足前期的差款。只要你言辭懇切、入情入理地分析給房東聽，并能主動限定延期期限，有些通情達理的房東是會答應的，這也可以為創業初期減輕不少經濟負擔。
以上內容就是相關的回答，一般情況下確認租金，是根據周圍的環境確定的，在確定房租的時候還要和租房者雙方協商之后才能夠確定，一般情況下不同的地區房租是不一樣的。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故責任認定要多久
2020-12-14高空拋物入刑了嗎
2020-11-28涉外離婚判決書可公告送達嗎
2021-02-15國有獨資公司設立條件需要哪些
2020-11-24發生交通事故該如何認定責任
2020-12-27民事一審有終審判決嗎
2020-12-13親子關系如何確認或否認
2020-11-28一審承認的事實二審不承認怎么辦
2021-03-25撫養權變更有期限嗎
2021-02-23農村五保戶去世后其遺產應由誰繼承
2021-01-21遺產繼承唯一法定繼承人還用公證嗎
2020-11-17合同糾紛案判決書要多長時間
2021-01-05中介有哪些價格欺詐的情形
2020-12-11集資合作建房包括哪些條件
2020-12-01聘用的臨時工是否存在勞動關系
2021-01-25違法分包轉包造成勞務者受傷的法律責任
2020-12-03破產重整怎么拿到工資
2021-01-30勞動爭議的調解應該在多長時間內結束
2021-01-01董某患重大疾病,投保后保險條款不予理賠引爭議如何處理
2020-11-23人身保險合同的常見條款
2021-03-20