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單方解除不定期租賃合同可以要求賠償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 772人看過

單方解除不定期租賃合同可以要求賠償嗎

單方解除不定期租賃合同可以根據(jù)合同要求賠償。

理由如下：根據(jù)我國《合同法》第215條規(guī)定：“租賃期限在六個月以上的，應當簽訂書面協(xié)議。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。”

第232條規(guī)定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”

《合同法》第125條又規(guī)定：“當事人對合同條款的理解有爭議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。”

因此，從合同的目的來看，為了更有利于雙方的合同履行，避免雙方產(chǎn)生不當?shù)膿p失，如雙方?jīng)]有補充協(xié)議，除期限變更為不定期外，其它仍應按原合同約定的條款履行，如果合同中有約定相應的賠償標準則按合同的約定進行賠償。

租賃合同分為定期租賃和不定期租賃。定期租賃是指當事人雙方明確約定了租賃期限的租賃形式。不定期租賃是指當事人沒有約定租賃期限或約定的期限不明確的租賃形式，它包括確定的不定期租賃和推定的不定期租賃。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，推定不定期租賃包括三種形式：

1、租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；

2、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期；

3、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，經(jīng)雙方補充協(xié)議、或按合同其他條款以及習慣等方式仍不能確定的，視為不定期租賃。

對于不定期租賃，合同法規(guī)定當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

以上所提及的都是有關不定期租賃合同的法律知識，承租人應該事前與出租人溝通好所簽訂的合同是哪種類型，并仔細核對里面的細節(jié)約定以保證自己的權益。如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，我們律霸網(wǎng)會為您提供法律咨詢服務，歡迎來咨詢。

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丁旭峰

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13204201720143728

江蘇鼎國律師事務所

簡介：

丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協(xié)會會員、常州律師協(xié)會會員，江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員，畢業(yè)于鄭州大學、廣西師范大學，擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學教學經(jīng)驗和深厚法學理論功底，對企業(yè)人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產(chǎn)權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經(jīng)驗。業(yè)務領域：企業(yè)法律顧問、合同糾紛、知識產(chǎn)權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯(lián)系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：649205185@qq.com

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