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寧波
租期為25年的房屋租賃合同有效嗎
租期為25年的房屋租賃合同有沒有效力
在民事關系中，根據合同自由的原則，一般情況下，法律不干預當事人締結合同的自由，當然也包括締結房屋租賃合同的自由。但是，出于保護市場穩定和交易安全等需要，法律對某些民事合同的締結設定了相關的限制。我國《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”因此，在締結租賃合同中，合同法規定租期的最長期限是20年，你與李某訂立了長達25年的房屋租賃合同，該租賃合同的法律效力分為兩部分：對于25年租期中的20年，租賃合同有效;對于超過的5年租期部分，因違反合同法的禁止性規定而無效。李某以房屋租賃合同約定租賃期限超過20年為由主張合同無效，要求解除租賃合同，是缺乏法律根據的。該房屋租賃合同在前20年內，對雙方都有約束力。
以上知識就是小編對“租期為25年的房屋租賃合同有沒有效力”問題進行的解答，依據我國合同法的規定，租賃合同的最長期限是二十年，所以租賃合同的租期是二十五年的，最后五年是無效的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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簡介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協會省村（社區）法律顧問專業委員會秘書長，佛山市南海區工會法律服務特約律師庫成員，佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區）法律顧問工作先進個人；承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優秀律師，2011年度佛山市律師法律服務村居工作優秀律師；畢業于武漢科技大學法律專業。 畢業后從事專職律師工作，擔任多家大型企事業單位的常年法律顧問，辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守，兢兢業業，最大限度地維護當事人的合法權益，以客戶的需求為導向，強調客戶體驗與專業并存，深信杰出源于專業，成功來自口碑。 積極參加社會公益活動，承擔律師的社會責任，常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團隊介入委托后，通過努力和專業
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