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租賃合同糾紛法院支持利息嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 357人看過(guò)

一、租賃合同糾紛法院會(huì)不會(huì)支持利息主張

租賃合同糾紛法院會(huì)不會(huì)支持當(dāng)事人的利息不張,主要看租賃合同中有沒(méi)有約定支付利息,如果有約定的,法院就會(huì)支持。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第二百一十二條?租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第二百一十三條?租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》

第二十條?承租人逾期履行支付租金義務(wù)或者遲延履行其他付款義務(wù),出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應(yīng)違約金的,人民法院應(yīng)予支持。

第二十一條?出租人既請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部未付租金又請(qǐng)求解除融資租賃合同的,人民法院應(yīng)告知其依照合同法第二百四十八條的規(guī)定作出選擇。

出租人請(qǐng)求承租人支付合同約定的全部未付租金,人民法院判決后承租人未予履行,出租人再行起訴請(qǐng)求解除融資租賃合同、收回租賃物的,人民法院應(yīng)予受理。

二、房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)

(一)租金違約糾紛

這是房屋租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。在房屋租賃時(shí)由于沒(méi)有書(shū)面合同,只有口頭協(xié)議,或租賃合同對(duì)租金、租期的約定不明確或由于市場(chǎng)行情的變化,出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的,出租人要求承租人在合理期限內(nèi)支付,承租人拒不付款,出租人要求終止合同,承租人不愿意搬出。

(二)損害賠償糾紛

房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣,主要是由侵權(quán)行為引起的。常見(jiàn)的有以下幾種:

(1)房屋損壞賠償糾紛?這多數(shù)是承租人在裝修或者使用過(guò)程中由于自己的過(guò)錯(cuò)致使房地產(chǎn)受到損毀,也有是出租房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題致使出租房屋損毀的,出租人與承租人在房屋損壞責(zé)任上產(chǎn)生糾紛。

(2)人身財(cái)物損害賠償糾紛?由于出租房的質(zhì)量問(wèn)題,或者由于出租人的防護(hù)措施不當(dāng),造成承租人人身、財(cái)物損害的,對(duì)于出租人是否承擔(dān)責(zé)任,責(zé)任有多大而產(chǎn)生分歧。

(3)房屋共有人的合法權(quán)益損害糾紛?房屋共有人對(duì)所屬房屋享有共同的權(quán)利(包括共同共有和按份共有),部分共有人未經(jīng)其他共有人同意而將房地產(chǎn)出租,侵犯了其他共有人的合法權(quán)益。

(4)裝修費(fèi)用糾紛?房屋租賃關(guān)系特別是用于經(jīng)營(yíng)的房屋租賃關(guān)系建立后,經(jīng)常會(huì)在承租人裝修房屋時(shí)發(fā)生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情況,這其中就涉及到尚未攤銷(xiāo)的裝修費(fèi)用的處置糾紛。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“租賃合同糾紛法院會(huì)不會(huì)支持利息主張”問(wèn)題進(jìn)行的解答,租賃合同糾紛法院會(huì)不會(huì)支持當(dāng)事人的利息不張,主要看租賃合同中有沒(méi)有約定支付利息,如果有約定的,法院就會(huì)支持。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。

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