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寧波
承租方在租賃期因裝修發生民事糾紛出租方承擔嗎
承租方在租賃期因裝修發生民事糾紛出租方是否承擔?一般不承擔。
承租人如何要求出租人賠償裝修損失
最高人民法院相關司法解釋根據房屋租賃合同是有效合同和無效合同的不同法律后果，對裝飾裝修損失采用了現值損失和殘值損失兩種不同的認定標準。即在合同無效的情況下，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。而在合同解除的情況下，則有過錯方承擔殘值損失。現值損失是指合同被認定無效時，裝飾裝修的現存價值。該價值一般采用審計鑒定的方法確定。殘值損失是指在合同解除時，裝飾裝修的“剩余價值”，該價值通過裝飾裝修的工程造價扣減合同履行期間消耗的裝飾裝修價值來確定。
通常情況下，殘值損失與裝飾裝修的現值相符，但因為司法解釋已確定裝飾裝修費用在租賃期間內攤銷完畢，故合同履行期間已經攤銷(消耗)的裝飾裝修費用，不應納入合同解除后的損失范圍。殘值損失應考慮因合同解除未攤銷的費用，該費用可能高于或者低于裝飾裝修的現值，此時確定裝飾裝修殘值損失采用“就低”原則：如果未攤銷費用高于現值，殘值損失按照裝飾裝修的現值確定。因裝飾裝修損失作為合同解除的損失，應當以實際損失為基礎確定;如果未攤銷費用低于現值，殘值損失按照未攤銷的費用確定。因裝飾裝修費用在租賃期間攤銷完畢是基本原則，如果每年攤銷(消耗)的費用高于按照審計確定的折舊費用，雙方必須按照已攤銷的費用確定租賃期間消耗的費用，按照未攤銷的費用確定殘值損失，否則，裝飾裝修費用在租賃期內攤銷完畢的原則無法體現。
承租方在租賃期因裝修發生民事糾紛出租方是否承擔?如果裝修是承租方獨立完成的，那么引起的糾紛不應該關出租方的事情。承租方在租賃期因裝修發生民事糾紛要盡快的去處理的時候，當事人就應該要咨詢律霸網在線律師。
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