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寧波
小產權房租賃糾紛法院會不會立案
小產權房租賃糾紛法院會不會立案?
會的。最高院規定法院對于民事訴訟實行登記制度，即使是小產權房也需要登記立案，
《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規定》
第一條?人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實行立案登記制。
第二條?對起訴、自訴，人民法院應當一律接收訴狀，出具書面憑證并注明收到日期。
對符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當當場予以登記立案。
對不符合法律規定的起訴、自訴，人民法院應當予以釋明。
小產權房屬于違法建筑，買賣小產權房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權是很困難的事情。
各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同，有的主張“買賣農村的私有房屋，如雙方自愿并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續不完善的，應認定買賣關系有效，但應著其補辦有關手續。”
有的則主張“此類合同的效力以認定無效為原則，以認定有效為例外，例如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員，經過了宅基地審批手續的，可以認定合同有效。”鑒于此，解決小產權房的糾紛，最好是通過協商解決的方式來處理。
首先，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。
在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。
小產權房租賃糾紛法院會不會立案?面對小產權租賃的糾紛，當事人如果不太清楚該怎么樣解決，記得要通過合法的途徑來進行解決它。關于小產權房租賃糾紛解決的具體內容你不太清楚時，想要詳細了解的你可以在線與律霸網律師一對一溝通。
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