小產(chǎn)權(quán)房租賃糾紛法院會不會立案?

會的。最高院規(guī)定法院對于民事訴訟實(shí)行登記制度，即使是小產(chǎn)權(quán)房也需要登記立案，

《最高人民法院關(guān)于人民法院登記立案若干問題的規(guī)定》

第一條?人民法院對依法應(yīng)該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴，實(shí)行立案登記制。

第二條?對起訴、自訴，人民法院應(yīng)當(dāng)一律接收訴狀，出具書面憑證并注明收到日期。

對符合法律規(guī)定的起訴、自訴，人民法院應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以登記立案。

對不符合法律規(guī)定的起訴、自訴，人民法院應(yīng)當(dāng)予以釋明。

小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，買賣小產(chǎn)權(quán)房的合同無效，不受法律的保護(hù)，因此，要維權(quán)是很困難的事情。

各地對小產(chǎn)權(quán)房的糾紛所持的態(tài)度也不盡相同，有的主張“買賣農(nóng)村的私有房屋，如雙方自愿并立有契約，買方已交付了房款，并實(shí)際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應(yīng)認(rèn)定買賣關(guān)系有效，但應(yīng)著其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。”

有的則主張“此類合同的效力以認(rèn)定無效為原則，以認(rèn)定有效為例外，例如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的，可以認(rèn)定合同有效。”鑒于此，解決小產(chǎn)權(quán)房的糾紛，最好是通過協(xié)商解決的方式來處理。

首先，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對象。

在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償的利益，只能由所有權(quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。

小產(chǎn)權(quán)房租賃糾紛法院會不會立案?面對小產(chǎn)權(quán)租賃的糾紛，當(dāng)事人如果不太清楚該怎么樣解決，記得要通過合法的途徑來進(jìn)行解決它。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房租賃糾紛解決的具體內(nèi)容你不太清楚時，想要詳細(xì)了解的你可以在線與律霸網(wǎng)律師一對一溝通。