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小產權房租賃糾紛法院會不會立案

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 167人看過

小產權房租賃糾紛法院會不會立案?

會的。最高院規定法院對于民事訴訟實行登記制度,即使是小產權房也需要登記立案,

《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規定》

第一條?人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴,實行立案登記制

第二條?對起訴、自訴,人民法院應當一律接收訴狀,出具書面憑證并注明收到日期。

對符合法律規定的起訴、自訴,人民法院應當當場予以登記立案。

對不符合法律規定的起訴、自訴,人民法院應當予以釋明。

小產權房屬于違法建筑,買賣小產權房的合同無效,不受法律的保護,因此,要維權是很困難的事情。

各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同,有的主張“買賣農村的私有房屋,如雙方自愿并立有契約,買方已交付了房款,并實際使用和管理了房屋,又沒有其他違法行為,只是買賣手續不完善的,應認定買賣關系有效,但應著其補辦有關手續。”

有的則主張“此類合同的效力以認定無效為原則,以認定有效為例外,例如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員,經過了宅基地審批手續的,可以認定合同有效。”鑒于此,解決小產權房的糾紛,最好是通過協商解決的方式來處理。

首先,小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋,但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。

在此情況下,應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有,或者屬于宅基地使用人所有,拆遷安置補償的利益,只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。

小產權房租賃糾紛法院會不會立案?面對小產權租賃的糾紛,當事人如果不太清楚該怎么樣解決,記得要通過合法的途徑來進行解決它。關于小產權房租賃糾紛解決的具體內容你不太清楚時,想要詳細了解的你可以在線與律霸網律師一對一溝通。

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