門面租賃合同解除協議書

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

鑒于甲、乙雙方?年?月?日就乙方承租方大美博城?號商鋪簽訂《?方大美博城商鋪租賃合同》(以下稱“《租賃合同》”)，《租賃合同》生效后，甲方依約將商鋪交付給乙方使用。現乙方因自身原因提出放棄上述商鋪優先續約權及承租權。

為此，甲乙雙方經友好協商一致，就《租賃合同》終止、商鋪返還等事宜達成如下協議：

一、《租賃合同》自?年?月?日解除，甲乙雙方租賃關系即同時解除。

二、本協議生效后乙方于?年?月?日前將鋪位退還給甲方。如乙方不按時退還，甲方將按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》收取房屋占用費。

三、乙方承擔商鋪實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費、物業費、通訊費、廣告

費等一切費用。

四、乙方退還商鋪時應保證商鋪內水、電等設施正常使用，且不得損壞商鋪內原有設施和非乙方裝修部分，若有損壞，乙方需照價賠償。

五、《租賃合同》解除后，甲方按照《租賃合同》約定扣除乙方欠繳費用后退還承租押金，明細見附件。

六、退費時間為合同解除后滿兩個月，退費方式為網銀轉賬。

1、乙方收款信息

2、收款人全稱

3、?開戶行帳號

4、開戶行全稱

七、乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權處置。

八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔全部責任。

九、自本協議簽訂之日起，甲方即有權將該商鋪進行二次招商，并可隨時與意向經營戶實地參觀該商鋪直至簽訂《租賃合同》。

十、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

十一、本協議自甲乙雙方蓋章之日起生效簽字頁

甲方：授權代表：

乙方：

法定代表人(授權代表)：

簽訂日期：?年?月?日

如何解決門面租賃合同糾紛?

1、協商解決

房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決;

2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決

協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

(1)申請仲裁解決

仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決

若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

門面租賃合同解除協議書如上，一旦雙方要解除門面租賃合同，可以商量好，特別是在合同還沒有到期的情況下要能夠好好商議。關于門面租賃合同解除的義務或是合同所存在的承諾等，想要詳細了解的你可以在線與律霸網律師一對一溝通。