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抵押的廠房可以查封嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 153人看過

一、抵押的廠房可以查封嗎

已經抵押的廠房仍然可以查封，但不影響抵押權人行使權利。人民法院《關于適用(中華人民共和國擔保法)若干問題的解釋》第五十五條規定：“已經設定抵押的財產被采取查封、扣押等財產保全或者執行措施的，不影響抵押權的效力”。因此，有一些已設定抵押的房地產，如果擔保的債權數額較大，在拍賣該房產后可能無剩余的，人民法院就不再對該房產進行查封。已經查封的房屋不應再設定抵押。因為查封某一房產，就應當禁止對該房產進行處分。

中華人民共和國民法通則第九條、第十一條、第十三條、第二十一條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第一百三十四條規定，以下情況應考慮“不動產的所有權，適用不動產所在地法律。本法所稱的‘不可抗力’，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。”

刑法解釋

中華人民共和國刑法第五十二條、第五十三條、第五十九條、第六十條規定，對犯罪人的存款、有價證券、房產、收藏品等進行核實沒收、拍賣是刑法賦予人民法院的判決權利。以下情況應考慮“由于遭遇不能抗拒的災禍繳納確實有困難的，可以酌情減少或者免除。對犯罪分子個人及其扶養的家屬保留必需的生活費用。”

公司法解釋

中華人民共和國公司法第一百五十四條、第一百九十一條規定，以下情況應考慮“公司破產以其全部財產對公司的債務承擔責任。有限責任公司的股東以其認繳的出資額為限對公司承擔責任;股份有限公司的股東以其認購的股份為限對公司承擔責任。”

二、對于查封法律有什么樣的規定

查封是一種臨時性的執行措施，是指對被執行人的財產進行清點，加貼人民法院的封條，不準任何人轉移和處理。

《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百零二條人民法院在必要的時候，可以采取保全措施，查封、扣押或者凍結被告人的財產。附帶民事訴訟原告人或者人民檢察院可以申請人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施，適用民事訴訟法的有關規定。

第一百四十一條在偵查活動中發現的可用以證明犯罪嫌疑人有罪或者無罪的各種財物、文件，應當查封、扣押;與案件無關的財物、文件，不得查封、扣押。

對查封、扣押的財物、文件，要妥善保管或者封存，不得使用、調換或者損毀。

第一百四十二條對查封、扣押的財物、文件，應當會同在場見證人和被查封、扣押財物、文件持有人查點清楚，當場開列清單一式二份，由偵查人員、見證人和持有人簽名或者蓋章，一份交給持有人，另一份附卷備查。

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