在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
應該依職權處理無效合同糾紛中未主張損失的問題嗎
法律咨詢：
2006年3月27日，被告王xx與南昌xx置業發展有限公司萍鄉分公司簽訂一份商鋪租賃合同，就被告租賃原告位于萍鄉市文化路步行街H棟123號商鋪有關事宜達成協議，被告簽訂合同經營約半年后，于2006年11月6日與本案原告黃xx簽訂門面轉讓協議。將H棟123號店鋪轉讓給原告經營，為應付物業管理公司，原告以熊xx名義與被告簽訂一份虛假的退股協議，以掩蓋轉讓的事實。2007年7月26日，出租方以被告擅自對外轉讓、轉租、關門停業、拖欠費用為理由，解除雙方簽訂的租賃合同，并于次日撬開商鋪。原告與被告協商未果情況，遂訴至法院。
律師回答：
本案中，合同的無效無需爭議，但問題在于商鋪及其中動產已被所有權人以違約轉讓為由收回，原告黃-萍并沒有占有，對于被告而言，由于租賃合同已解除，喪失了繼續租賃經營的依據，故原告向被告返還承租商鋪既不可能，亦沒有必要，引起爭議的只是裝修損失的承擔及動產的返還。
相關法律知識：
《合同法》第五十八條規定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
用人單位違法解除勞動合同,勞動者怎么維權
2021-02-20合同動產交付怎么履行
2021-02-22侵犯病人隱私權包括哪些
2020-12-15欠下巨額債務怎么跑路是法律允許的
2020-12-30危險駕駛罪所需要的證據有哪些
2020-12-12雇傭運輸毒品從犯會怎么判
2021-02-16訴訟中保全需要擔保嗎
2020-11-11房產中的公攤面積怎么算
2020-12-14因土地糾紛可以報警嗎
2021-01-30房子過戶費用如何規定
2020-11-18勞動糾紛處理的相關程序有哪些
2020-11-18人身保險與財產保險之間存在什么不同嗎
2020-11-19三者險保險人的義務包括哪些
2021-01-17車禍理賠清單
2020-12-01汽車投保人維權存在哪些誤區
2021-01-12保險原則包含哪些
2021-03-03農村承包荒山的注意事項有哪些
2021-03-03住改非拆遷的補償標準
2021-01-29農村舊房改造屬于征地拆遷嗎
2021-02-07商用房拆遷安置如何繳納契稅
2021-01-06