在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒詢問優(yōu)先購買權(quán)人的拍賣行為有沒有效
法律咨詢：
2009年5月22日，某公司將自己所有的商業(yè)門面進行公開拍賣，與甲拍賣公司簽訂拍賣合同，在拍賣到競買人師某與競買人傅某為最后競拍人時，師某競價到59.5萬元第三次無人竟價，拍賣師落下拍賣槌，拍賣成交，師某得到買受權(quán)。拍賣結(jié)束后，競買人傅某提出自己是該門面的租賃者，自己應該有優(yōu)先購買的權(quán)利，當拍賣師問其為何不舉牌競價，傅某回答自己舉牌就意味要加價了，所以，只有在結(jié)束時提出，拍賣師認為拍賣已經(jīng)結(jié)束，結(jié)果不能再改變了。于是，傅某以拍賣師在拍賣到最高競價時，沒有詢問傅某是否放棄購買權(quán)(優(yōu)先購買權(quán))為由，請求人民法院確認此次商業(yè)門面拍賣行為無效。
律師回答：
拍賣師按照規(guī)則第三次高喊最后59.5萬元即將落槌之前，應該詢問優(yōu)先購買人傅某，如果傅某放棄，則落下拍賣槌，拍賣師在此把傅某視為一般競拍對象，剝奪了其優(yōu)先競買的權(quán)利，據(jù)此，該次拍賣行為無效。
相關(guān)法律知識：
《中國拍賣行業(yè)拍賣通則》第三條規(guī)定進行拍賣。即“拍賣人應在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展拍賣活動。拍賣人應根據(jù)本通則的規(guī)定，處理拍賣活動中的各項事宜。”
《中華人民共和國合同法》第二百三十條“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?！?/p>
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
錄制視頻添加了背景音樂算侵權(quán)嗎
2021-02-22越級上訪的規(guī)定是怎樣的
2020-11-22憲法對公民的選舉權(quán)和被選舉權(quán)如何規(guī)定
2020-12-24私營企業(yè)要求的最低人數(shù)是多少
2021-01-04道路交通事故賠償司法解釋
2021-01-26簽訂合同認購書效力
2021-03-09交通事故植皮能評殘嗎
2021-02-06房屋中介合同違約金
2021-02-27勞動者單方面解除勞動合同規(guī)定是什么
2020-12-17勞動監(jiān)察部門能否確立勞動關(guān)系
2021-02-10旅游意外險保單索賠流程是什么
2021-02-20什么是貨運保險合同
2020-12-23買保險一個月后查出病來有無賠償
2021-01-30賠償案件審理需要注意哪些地方
2021-03-10免賠額與不計免賠是什么意思,不買不計免賠的情況
2021-02-09保險合同冒名掛失是詐騙嗎
2020-12-27承包期限未到,承包的土地可以讓子女繼承嗎
2020-12-16住改非因補償不合理未簽字,遭遇斷水斷電,該如何維權(quán)
2021-02-09非農(nóng)戶口農(nóng)村拆遷能分到賠償金嗎
2021-02-10登記危房后如果正好在拆遷范圍,賠償金額有影響嗎
2021-03-19