在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在租賃合同里甲方的簽名加上手指印法律會生效嗎
在租賃合同里甲方的簽名加上手指印法律會生效嗎
生效的。
房屋租賃合同生效四大要件
(一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)屬于違法建筑的;
(6)不符合安全標準的;
(7)已抵押，未經抵押權人同意的;
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四)是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
在律霸網上有許多專業的律師，租賃合同無效可以直接詢問他們解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協會員，曾經任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經驗,在刑事辯護、民間借貸、經濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執業原則，堅持依法辦事，公正維權的執業理念，不放過任何一個案件細節.不遺漏任何一條法律規定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
使用假旅游營運證如何處罰
2021-02-02行政監督的要求有哪些
2021-02-19合作社土地入股協議怎么寫
2021-02-13賣額溫槍需要資質嗎
2021-01-29處理人事爭議案件的基本形式是什么
2020-12-17勞動關系解除后單位須在15日內辦理檔案轉移
2021-03-15贍養協議能否解除
2021-01-06交通事故認定書的效力
2021-02-25車輛與狗碰撞屬交通事故嗎
2020-12-03發生交通事故當事人如何處理
2021-01-09非血緣父親能否獲得撫養權
2020-12-18合同債權最常見的風險有哪些
2021-01-30交通事故對方全責不賠償怎么辦
2020-12-02雇傭關系賠償有免責嗎
2020-11-21保姆虐待老人要承擔哪些法律責任
2021-01-06被執行人把房產贈與兒子怎么辦
2021-01-04合同期內崗位調動員工不同意怎么辦
2021-02-13勞動合同終止的，用人單位是否支付經濟補償？
2020-12-21農民工在什么情況下可以進行投訴舉報？
2021-02-03勞動爭議調解和仲裁分別應在多長時間內解決
2020-11-22