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杠桿租賃交易程序

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 157人看過

杠桿租賃交易程序

1.物主出租人與物主受托人簽訂信托協(xié)議

2.物主受托人與合同受托人簽訂合同信托協(xié)議

3.債權(quán)人(通常指銀行或財團)支付貨款給合同受托人，物主受托人(通常是租賃公司)支付投資現(xiàn)金給物合同委托人。

4.物主受托人出具借據(jù)與債權(quán)人。

5.物主受托人與承租人簽訂租賃合同。

6.合同受托人與物主受托人簽訂擔保契約。

7.供貨商與承租人簽訂購貨協(xié)議。

8.承租人與物主受托人簽訂購買協(xié)議轉(zhuǎn)讓書。

9.合同受托人向供貨商支付貨款。

10.物主受托人擁有設(shè)備物權(quán)。

11.承租人開具租賃物件收據(jù)給物主受托人，與此同時供貨商發(fā)貨給承租人。

12.承租人支付租金給合同受托人，合同受托人將部分租金給物主受托人。

13.合同受托人將另一部分租金支付給債權(quán)人，作為還本付息的資金。

14.物主受托人在扣除相關(guān)費用后，將租金余額付給物主出租人。

什么是杠桿租賃

杠桿租賃是融資租賃的一種特殊方式，又稱平衡租賃或減租租賃，即由貿(mào)易方政府向設(shè)備出租者提供減稅及信貸刺激，而使租賃公司以較優(yōu)惠條件進行設(shè)備出租的一種方式。它是目前較為廣泛采用的一種國際租賃方式，是一種利用財務(wù)杠桿原理組成的租賃形式。

杠桿租賃的優(yōu)點

①某些租賃物過于昂貴，租賃公司不愿或無力獨自購買并將其出租，杠桿租賃往往是這些物品少有可行的租賃方式。

②美國等資本主義國家的政府規(guī)定，出租人所購用于租賃的資產(chǎn)，無論是靠自由資金購入的還是靠借入資金購入的，均可按資產(chǎn)的全部價值享受各種減稅、免稅待遇。因此，杠桿租賃中出租人僅出一小部分租金卻能按租賃資產(chǎn)價值的100%享受折舊及其他減稅免稅待遇，這大大減少了出租人的租賃成本。

③在正常條件下，杠桿租賃的出租人一般愿意將上述利益以低租金的方式轉(zhuǎn)讓給承租人一部分，從而使杠桿租賃的租金低于一般融資租賃的租金。

④在杠桿租賃中，貸款參與人對出租人無追索權(quán)，因此，它較一般信貸對出租人有利，而貸款參與人的資金也能在租賃物上得到可靠保證，比一般信貸安全。杠桿租賃的對象大多是金額巨大的物品，如民航客機等。

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