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土地租賃合同的效力是如何的
土地租賃合同的效力是如何的
農村土地租賃合同的效力問題在《土地管理法》及《農村土地承包法》中有相關要求：
《土地管理法》第十五條農民集體所有的土地，可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府批準。
由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后，再簽訂承包合同。按照《中華人民共和國土地管理法》第63條的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，如該塊地為農業建設用地，租賃協議無效。
綜上，按照我國《土地管理法》與《農村土地承包法》的相關規定，農村當中的集體土地是可以進行出租的，當然雙方之間簽訂的合同也必須要符合法律規定的合同生效要件，否則的話就是無效的。但同時也規定了不得將農村土地出租用于非農建設，否則的話該簽訂的租賃協議就是無效的。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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