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寧波
租賃合同訂立方式是如何的
租賃合同訂立方式是如何的
我國的《合同法》規定了，租賃期限在6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。從法律的明文規定可以看出，租賃期限在6個月以下的租賃合同，可以由當事人自由選擇合同的訂立形式。無論采用書面形式還是口頭形式都不會影響合同的效力和性質。
而只要租賃期限在6個月以上的，都應當采用書面形式訂立，如果沒有采用書面形式，不管當事人對租賃期限做了什么樣的約定，在法律都將被視為不定期租賃。
所謂不定期租賃，不是指永久租賃，而是任意期限的租賃，承租人有權在任意時間提出退租，出租人也有權在任意時間撤租。
租賃合同的解除方式有哪些
1、單方解除的程序
單方解除，即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。解除權屬形成權，不需對方當事人同意。只需解除權人的單方意思表示，即可發生解除合同的法律效果。但解除權的行使并非毫無限制，合同法對其行使期限和行使方式均有明確規定。
關于解除權的行使，合同法第96條規定：
(1)一方行使解除權解除合同的，應當通知對方。合同f1通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力、
(2)法律、行政法規規定解除合同應。巧辦理批準、登記等手續的，應遵循其規定。
2、協議解除的程序
協議解除實質為原合同當事人之間重新成立一個以解除原合同為目的的合同，因此，應遵循由要約到承諾的一般締約程序及其他相關要求。以實現當事人雙方意思表示一致。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
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