在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同到期不續簽繼續租賃,原合同有效嗎
租賃合同到期不續簽繼續租賃,原合同有效嗎
原合同繼續有效。
租房時，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續按照原合同交租用房，房東照常收租。
這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮，當租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變為不定期。雙方在給予對方合理的時間后，都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關系。
如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應當在租賃合同期限屆滿前，及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期后，不是自動續約的，若雙方未及時簽訂新的租賃合同，租方繼續使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續有效，且成了不定期租賃合同。
租賃合同到期不續租，雙方應理清“手尾”
當房屋租賃合同到期后，雙方不再續租的，必然會存在不少手尾，如押金退還問題，租客清房還房等等，雙方應該協商妥善處理。
例如當租客不再續租的，房東應該退還押金，若房東不退或少退，雙方又協商不成的，房客可以找當地出租屋管理部門等投訴索償；依然未能追回押金的，租客可以向法院提起訴訟，通過法律途徑追償，不要白白便宜無良房東。
又例如當房屋租賃合同到期后，房東不愿再出租，租戶死賴不走的，房東可以先報警處理；未能解決問題的，房東可以到法院起訴無賴租客，要求租客賠償相應的損失并搬出房屋，若租客據搬得，房東可以拿著已生效的法院判決書申請法院強制將租客搬出房屋，反正最終費用都可以要求租客支付或賠償，不用白不用。
《民法典》(2021.1.1生效)，屆時與《民法典》相沖突的條例失效。
以上就是小編為您整理的內容，如果租賃合同到期的，雙方繼續租賃的，其實就形成了一個不定期租賃合同，雙方當事人是可以隨時解除租賃合同的。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
主犯判9個月從犯怎么判
2021-03-20公安機關辦理治安案件的期限自受理之日起不得超過多少日
2021-02-20婚前協議只簽名沒按手印是否有效
2021-02-11申請專利費用減緩辦法的有關通知
2021-01-08商標搶注合法嗎
2021-03-05<交通事故篇> 何為飲酒駕車、醉酒駕駛，該如何處罰？
2021-03-11怎么可以讓另一方沒有探視權
2020-12-14審判監督程序與再審的區別
2021-03-12私生子繼承遺產的份額是多少
2020-12-15給人幫忙算雇傭關系嗎
2020-12-16失職失責造成危害該怎么處罰
2021-02-23員工上班玩手機公司可以辭退嗎
2021-01-06勞動仲裁需要什么材料
2021-03-02保險合同解除有什么法律后果
2021-02-19航空公司騙旅客下機改簽延誤應如何理賠
2021-01-24購買交通保險應注意什么
2021-01-08保險合同有哪些法律特征
2021-01-04保險代理人對保險經紀人的含義是什么
2021-01-06論保險詐騙的共犯問題
2021-02-26土地上如何設立承包經營權
2021-03-24