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承租期間房子被出售，新房主不同意出租怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 678人看過

答：房東出售房屋應當事先告知租客，租客享有優先購買權，租客放棄優先購買權或在合理期限內未予答復，房東可將房屋出售給他人。但房東仍有如實告知義務，如果未能告知購房人，無法在約定期限內交房，將承擔違約責任。對于租客來說，根據我國合同法的規定，買賣不破租賃，即租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，租賃合同對購房人有約束力，這是法律保護房屋租賃權的表現。所以，承租人有權利要求新房主繼續按照原租賃合同將房屋出租。

（本文作者為北京盈科（上海）律師事務所資深房產律師李*正律師，轉載請注明作者及出處）

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沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?

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