對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行措施有哪些

一、強(qiáng)制遷出房屋和強(qiáng)制退出土地的概念?

強(qiáng)制遷出房屋和強(qiáng)制退出土地，是指人民法院的執(zhí)行員搬遷被執(zhí)行人在房屋內(nèi)或者特定土地的財(cái)物，并將騰出的房屋和土地交給權(quán)利人的一種執(zhí)行措施。強(qiáng)制遷出房屋，可以適用于房屋拆遷、買賣和租賃案件的執(zhí)行；強(qiáng)制退出土地可以適用于強(qiáng)占耕地、宅基地糾紛、土地使用權(quán)糾紛、相鄰關(guān)系中阻塞通道及排除妨礙等案件的執(zhí)行。

二、強(qiáng)制遷出房屋和強(qiáng)制退出土地的程序

強(qiáng)制遷出房屋和強(qiáng)制退出土地，是一項(xiàng)重大的執(zhí)行措施。因此，采取這種執(zhí)行措施之前，首先，要查明被執(zhí)行人可以遷往的房屋，這個(gè)問題是生效判決應(yīng)當(dāng)解決的。其次，要做好被執(zhí)行人的思想工作，盡量減少執(zhí)行中的阻力。再次，具體執(zhí)行時(shí)，還要嚴(yán)格按照以下程序進(jìn)行：

1.由院長(zhǎng)簽發(fā)限期遷出房屋或者退出土地的公告。公告中要明確指出被執(zhí)行人履行義務(wù)的期限，以及在期限內(nèi)不自動(dòng)履行即予以強(qiáng)制執(zhí)行。公告由人民法院院長(zhǎng)署名，加蓋人民法院印章，并張貼到被執(zhí)行人以及周圍群眾容易看到的地方，如需要遷出的房屋或者退出土地的建筑物上。公告期間，被執(zhí)行人履行了法律文書確定的義務(wù)，即可結(jié)束執(zhí)行程序；否則，人民法院開始強(qiáng)制執(zhí)行。

2.通知有關(guān)人員到場(chǎng)。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知本人或者其成年家屬到場(chǎng)，并通知被執(zhí)行人工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織派人參加；被執(zhí)行人是法人或者準(zhǔn)法人組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代理人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒絕到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。

3.依法強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制被執(zhí)行人遷出房屋或者退出土地的執(zhí)行工作，由執(zhí)行員、書記員和司法警察共同進(jìn)行。一般要先向被執(zhí)行人進(jìn)行守法教育，并向被執(zhí)行人工作單位或者房屋、土地所在地基層組織的代表介紹案情，說明強(qiáng)制執(zhí)行的必要性和嚴(yán)肅性，爭(zhēng)取他們的理解和支持。強(qiáng)制執(zhí)行中的搬運(yùn)、清理工作，由人民法院委托有關(guān)單位或者個(gè)人進(jìn)行。執(zhí)行過程中，執(zhí)行員除負(fù)責(zé)執(zhí)行的組織、指揮工作外，還要做好財(cái)物的清點(diǎn)、登記工作。書記員要把執(zhí)行的全過程如實(shí)記入執(zhí)行筆錄，執(zhí)行筆錄要有執(zhí)行員、有關(guān)組織的代表、當(dāng)事人及其他在場(chǎng)人簽名或者蓋章。對(duì)強(qiáng)制搬出的財(cái)物應(yīng)當(dāng)逐件編號(hào)、登記、造具清單，并由在場(chǎng)人簽名或者蓋章，然后把這些財(cái)物運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可交給其成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。強(qiáng)制搬遷后騰出的房屋或者土地，人民法院應(yīng)當(dāng)立即交給申請(qǐng)執(zhí)行人，及時(shí)結(jié)束執(zhí)行程序強(qiáng)制執(zhí)行中實(shí)際支出的費(fèi)用，由被執(zhí)行人承擔(dān)。被執(zhí)行人拒絕承擔(dān)的，強(qiáng)制執(zhí)行。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生一些強(qiáng)制措施的時(shí)候，是可以要求遷出房屋和強(qiáng)制退出土地，但是出現(xiàn)這種情況的時(shí)候一般都是屬于人民法院判決的，常見于一些經(jīng)濟(jì)糾紛中，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。