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寧波
被執行人占有的房屋可以買嗎
被執行人占有的房屋可以買嗎
如果被執行人有房子，一般情況下最好不要進行買賣，因為被執行人的房子可能會被強制執行，之后進行買賣就可能會發生一些糾紛，在處理起來就比較麻煩。
1.《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》
第二十八條?金錢債權執行中，買受人對登記在被執行人名下的不動產提出異議，符合下列情形且其權利能夠排除執行的，人民法院應予支持：
(一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；
(二)在人民法院查封之前已合法占有該不動產；
(三)已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執行；
(四)非因買受人自身原因未辦理過戶登記。
2.《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第十七條?被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。
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