在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
未成年人簽署抵押合同生效嗎
一、未成年人簽署抵押合同生效嗎
(一)主體適格
主體適格即當事人適格，是指抵押合同的當事人必須符合法律要求，在主體資格上不存在瑕疵。
《民法通則》第55條第1項規定，民事法律行為的行為人應當具有相應的行為能力。
《合同法》第9條也規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
抵押合同作為法律行為的一種，必須符合一般法律行為對當事人在行為能力方面的要求，即訂立抵押合同的雙方當事人應具備相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人是否具有合法的主體資格，是由法律直接規定的。此外，由于抵押權的設定行為屬處分行為，因此，當事人除具有行為能力之外，抵押人還應具有對抵押財產的處分能力，對抵押物享有所有權或處分權。
二、法律行為的意-思表示
意-思表示是法律行為的本質要素，是指向外部表明意欲發生一定私法上法律效果之意-思的行為。意-思表示由兩個要素所構成：一是內心意-思;二是此項內心意-思的外部表示。
當事人的內心意-思經過外部表示而客觀化，從而為他人所知悉，便構成意-思表示。我國《民法通則》第55條第2項規定，民事法律行為的意-思表示應當真實。
而所謂意-思表示真實，就是指當事人的內心意-思與經過表示而外觀化的意-思相互吻合，沒有瑕疵而言。
抵押合同是抵押人與抵押權人通過意-思表示設定抵押權以擔保債權實現的合同，抵押合同中的意-思表示就是抵押當事人通過合同表達的意欲發生抵押權設定效果的意-思。抵押人與抵押權人簽訂抵押合同，應當表現自己內心的真實意愿，并本著平等自愿、誠實信用的原則確定雙方的權利和義務，不允許一方將自己的意志強加于對方，使其違背自己的真實意志而簽訂抵押合同。
(一)不違反法律或社會公共利益
《合同法》第7條規定：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。”
根據上述規定，合同不得違反法律的強制性規定和禁止性規定，也不得違反社會公共利益。依照法律規定，抵押財產應當是流通物和可轉讓財產，禁止流通物和不可轉讓的財產，不得用于抵押，如毒品、槍支彈藥，以及依法被查封、扣押、監管的財產，等等。
此外，抵押人與抵押權人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益而訂立的抵押合同，以合法形式掩蓋非法目的的抵押合同損害社會公共利益、違背善良風俗的抵押合同，以及其他違反法律強制性或者禁止性規定的抵押合同等等，都屬于違反法律和社會公共利益的抵押合同，皆為法律所禁止。
以上就是小編為大家整理的有關問題進行的解答。綜上所述，我們可以了解到未成年人如果具有相應的民事行為能力承擔，并且對于抵押物有使用權的抵押合同是有效的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房子已拆遷有法律時效嗎
2020-12-12公司單方面發離職證明有法律效力嗎
2020-12-20國家賠償的范圍是怎樣的
2021-03-06抵押財產屬于破產財產嗎
2021-02-25終結執行裁定書法律效力大么
2021-02-17對交通事故責任認定書不服怎么處理
2021-02-20交通事故應由誰管轄
2020-12-12定金合同生效時間怎么算
2021-02-03整容失敗沒有合同怎么起訴
2020-11-24房產贈與過戶程序是什么
2020-11-11室內設計和施工哪個更好
2021-02-25小產權房子能做抵押貸款嗎
2021-03-08公司必須要和員工簽勞動合同嗎
2021-03-23倉管員不愿調崗當送貨員,用人單位是否可以解雇呢
2021-02-25人身保險理賠的原則是什么
2020-12-03六旬母親為給兒子籌集治療費跳樓自殺,自殺能獲得保險賠償嗎
2021-02-12交通事故中沒責任認定書保險公司理賠嗎
2020-12-20山林土地入股合同范文內容是什么
2021-01-24農民土地流轉協議書
2021-03-20房屋拆遷什么階段請律師最管用
2021-03-13