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抵押合同缺生效要件的后果

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 166人看過

抵押合同缺生效要件的后果

抵押合同不具備生效要件的,依其欠缺的要件不同,產生相應的法律后果。

(一)抵押合同主體不適格的法律后果。

抵押合同主體不適格包括兩種情形:一是抵押當事人不具備相應的民事權利能力和民事行為能力;二是抵押人對抵押物沒有處分權。如果當事人不具備相應的行為能力,例如,無民事行為能力的自然人,以其財產為他人債務設定抵押,如果未經其法定代理人同意或者追認,該抵押合同不發生效力;再如,企業法人的分支機構,在沒有企業法人書面授權的情況下,其作為抵押人與他人簽訂的抵押合同也應屬無效。因抵押人不具備相應的權利能力和行為能力,從而導致抵押合同無效,抵押人對此有過錯的,應承擔相應的民事責任。如果抵押當事人對抵押的財產沒有處分權,其設定抵押權的行為屬于無權處分,該行為是否有效應視其是否得到真正權利人的追認,未經追認的,抵押權的設定無效,但并不因此而影響抵押合同的效力,抵押人應承擔違約責任。

(二)意思表示不真實的法律后果。

意思表示不真實,是指當事人的外部表示行為與其內心意思不一致,或者意思表示不自由而言。意思與表示的不一致分為故意的不一致與無意的不一致。在故意不一致的情形,如抵押人與抵押權人惡意串通,以其財產設定虛假抵押權以逃避債務的,對此應認定雙方簽訂的抵押合同無效;在無意不一致的情形,如當事人因重大誤解簽訂的抵押合同,屬于可撤銷合同,在依法撤銷之前,該抵押合同應屬有效。意思表示不自由包括欺詐和脅迫兩種情形。當事人因受欺詐或脅迫而簽訂的抵押合同,屬于可撤銷的合同,該抵押合同自撤銷之日起無效。

(三)違反法律或社會公共利益的法律后果。

抵押合同違反法律的強制性規定或禁止性規定的,該抵押合同無效,有過錯的抵押當事人應承擔相應的民事責任,雙方當事人都有過錯的,各自承擔相應的民事責任。例如,抵押人以禁止流通的物(毒品、槍支彈藥等)設定抵押,則抵押合同不僅無法發生當事人預期的法律效果,而且也不存在當事人補正的問題,當事人對此還應承擔相應的行政責任,甚至刑事責任。抵押合同違反社會公共利益的,與違反法律的結果相同。

(四)違反標的確定與可能的法律后果。

抵押合同標的不確定就是指抵押權不確定,表現在抵押物不確定與抵押權所擔保的債權不特定兩個方面。例如,抵押合同欠缺抵押物條款,或者當事人對抵押擔保的債權沒有約定以及約定不明確等。抵押合同標的不可能則是指當事人通過合同設定的抵押權無法實現、不可能實現而言。如果抵押合同的標的不確定,抵押合同無法發生法律效力;如果抵押合同的標的不可能,抵押合同亦不生效力。之所以如此,是因為“依民事行為之本質,其內容不確定,不能據以劃定雙方當事人權利義務范圍;以不可能事項為民事行為內容,違反民事行為制度之本旨。因此,民事行為的內容必須確定和可能,為題中應有之義。

以上內容就是相關的回答,抵押合同所缺失的要件不同,那么所產生的法律后果也是不一樣的,具體的內容上文已經給出,這個抵押合同如果說簽訂失敗,那么就需要支付一定的違約金,如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。

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