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寧波
哪里要用到抵押合同
哪里要用到抵押合同
只要有抵押關系都應當簽訂書面抵押合同。
依據《中華人民共和國擔保法》
第三十八條抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。
抵押合同的主要內容
抵押人與抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。這是關于抵押合同要式性的規定。合同的形式主要有兩種：一是書面形式;二是口頭形式。抵押合同是當事人對未來的事項達成的協議，應當采用書面形式。如果沒有書面的抵押合同，不僅擔保的范圍不好確定，甚至連是否設置抵押、以什么作抵押、抵押合同生效的日期都無法確定。如果當事人沒有采用書面形式，可以認為抵押合同沒有成立。
抵押合同應當包括以下內容：
1、被擔保的主債權種類、數額;
2、債務人履行債務的期限;
3、抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;
4、抵押擔保的范圍;
5、當事人需要約定的其他事項。
抵押合同不完全具備上述規定內容的，可以補正。對當事人來說，合同就是法律。合同的內容必須完備、具體、明確，才好履行。合同的性質不同，合同的內容也不相同。
哪些抵押合同是否必須登記才生效
依據不同性質的物設定的抵押權，有必須經登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。根據我國《擔保法》第42條之規定，法定必須辦理登記才生效的抵押合同為以下五種：
1、以無地上定著物的土地使用權抵押的，應去核發土地使用權證書的土地管理部門辦理抵押登記;
2、以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，應去縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記;
3、以林木抵押的，應到縣級以上林木主管部門辦理抵押登記;
4、以航空器、船舶、車輛抵押的，應到運輸工具的登記部門辦理抵押登記;
5、以企業的設備和其他動產抵押的，應到財產所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記。
以其他財產設立抵押權的，抵押合同自簽訂之日起生效;但未辦理登記的，不得對抗第三人。
上述就是小編對抵押合同的相關問題進行的解答，依據擔保法的規定，抵押人向抵押權人抵押財物的時候，雙方要簽訂抵押合同，抵押合同普遍用于貸款事務中。如果讀者需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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