一、購房合同公證有用嗎

辦理購房合同公證是當(dāng)事人自由協(xié)商的選擇，法律對此沒有做出強(qiáng)制性規(guī)定，而不辦了購房合同公證，其實對合同本身的效力也是不會造成什么影響的。

二、辦理購房合同公證需要什么材料

購房合同公證需要當(dāng)事人提供以下材料：

1、當(dāng)事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、(港澳臺僑胞)回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。

2、委托書及代理人身份證明。

3、房地產(chǎn)權(quán)證(或國有土地使用證，期房)。

4、內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售許可證(期房)。

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(期房)。

6、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證(現(xiàn)房)。

7、內(nèi)(外)銷商品預(yù)(出)售合同(商品房首次交易)或房屋買賣合同(二手房交易)。

8、國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、國有企業(yè)應(yīng)提供上級主管部門批準(zhǔn)購房的書面證明，事業(yè)單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體企業(yè)應(yīng)提供職工代表大會同意購房的決議，有限責(zé)任公司和股份有限公司應(yīng)提供董事會同意購房的決議。

9、付款賃證(如已付款)。

10、前手購房合同、契稅憑證(二手房)。

11、其他應(yīng)提供的材料。

三、購房合同公證費用有多少

房屋買賣合同公證費用以合同成交價計算，按成交額的比例計收(司法部委托的境外律師公證收費例外)。商品房預(yù)售合同公證后，簽訂出售合同再進(jìn)行公證的，每份合同只收200元人民幣手續(xù)費。

為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，上海市有關(guān)部門決定對購買空置商品房合同進(jìn)行公證的，公證費減半收取。所謂空置商品房，是指自竣工驗收日起已經(jīng)空置滿一年的商品房屋。

國家發(fā)計劃委員會、司法部計價費(1998)814號文件對公證證明土地使用權(quán)出讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元取。

標(biāo)的額500001至10000000元部分，收取0.2%;

標(biāo)的額10000001至20000000元部分，收取0.15%;

標(biāo)的額20000001至50000000元部分，收取0.1%;

標(biāo)的額50000001至100000000元部分，收取0.05%;

標(biāo)的額100000001元以上部分，收取0.01%。

公證費實行當(dāng)事人平均分?jǐn)偟脑瓌t，當(dāng)然也允許當(dāng)事人一方在自愿的前提下多承擔(dān)或全部承擔(dān)公證費是沒有法律依據(jù)的，也是不公平的。

綜上所述，辦理購房合同公證是當(dāng)事人自由協(xié)商的選擇，法律對此沒有做出強(qiáng)制性規(guī)定，而不辦了購房合同公證，其實對合同本身的效力也是不會造成什么影響的。當(dāng)然，要是想要辦理公證的話，則就要按照要求提供相應(yīng)的材料，同時繳納一定的公證費用。如果您還有什么不理解的地方或者是還有其他方面的法律知識想要了解，小編建議您不妨登陸我們律霸網(wǎng)的網(wǎng)站進(jìn)行在線律師咨詢，他們將針對您的問題為您做出詳細(xì)解答。