在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在和二房東簽訂房屋合同時應注意的問題有哪些
在目前租賃市場中，對于承租人來說，找到的房源不是中介就是二房東，而對于缺乏社會經驗的畢業生而言，在租房時很容易受騙，而且自我權益的維護意識也很淡薄。
因此在和二房東租房時一定要提起注意，在沒有確認房東本人的各項證明的情況下，就與號稱房東的人簽訂不具備法律效應的簡單的書面或者口頭合同，是租住二房東房屋所面臨的*的隱患。否則一旦遇到糾紛，將對于房客造成無法估量的風險。
下面列舉了幾點在和二房東簽訂房屋合同時應注意的問題以避免風險的發生：
1、房客可以要求查看房東的房產證、身份證等證明，以對照是否為房東本人;
2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉租證明，房產證復印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。并且租房者一定要復印“二房東”與"原房主"所簽訂的租賃合同，如同二房東一定要復印原房主的房產證一樣，這屬于房屋租賃合同的一部分;
3、租房者可以查看“原房主”和“二房東”的租約，確定是否有限制不允許轉租，如果合約中約定“二房東”如果將租賃屋轉租，必須要經過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。那么這時就應該查看二房東是否取得了原房主的同意。如果合約中沒有限制，那么租房者便可與“二房東”簽約;
4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日后發生不必要的糾紛;
5、應該檢查二房東手里的房產證復印件，并且二房東與業主之間的合同，要是和業主本人簽的，要防止二房東本身就被騙了，或者二房東和原房東的合同是偽造的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同雙方蓋章但還沒生效可以作廢嗎
2021-01-08打借條必須需要擔保人嗎
2021-03-25民間借貸糾紛中訴訟主體怎么確定,舉證責任怎么分配
2021-03-25離婚夫妻財產房屋分割問題
2020-12-23單位不服勞動仲裁后向法院起訴,法院會受理嗎
2020-12-18家庭暴力如何處罰是怎么樣的
2021-01-23拆遷賠償房產能否抵押貸款
2020-12-28何時開始喪失繼承權
2020-12-16一般附加險別包括的內容有哪些
2021-03-11違約責任保險是怎樣的
2020-12-29保險受益人有哪幾種？
2021-03-15土地出讓方式流程是怎樣規定的
2021-02-26土地出讓合同的性質是什么
2021-02-192020年全國的拆遷補償方案是統一的嗎
2021-01-01拆遷補償能否按照遺囑進行分割
2021-02-01公租房拆遷補償款應怎樣確定
2021-01-09土地出讓年限到期的房屋拆遷評估的方法
2021-03-07拆遷房安置補償方式有哪幾種
2020-11-22企業拆遷中,對房屋的評估步驟是什么
2020-11-29成都棚戶區拆遷流程
2020-12-13