在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同是什么時候簽
基本上你簽認購書時，認購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項。建議看清楚發展商給你簽的各類文件。
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。現在西安市已經取得預售證的期房都實行網簽，網簽和紙質合同內容相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時，需要注意以下事項：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。
第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交警大隊判定責任書需要多久
2020-12-18無固定期限勞動合同可以隨便調崗降低薪水嗎
2020-11-26對訴訟時效中斷怎么證明
2020-12-10哪些商標行為應撤銷
2020-12-22被限制減刑的人能否假釋
2021-03-21坐滴滴出交通事故怎么辦,責任怎么分
2021-02-05贍養糾紛案件
2020-11-28提出離婚賠償的條件需要哪些
2021-03-20存單質押孳息處理方式有哪些
2021-02-18解除勞動合同最多賠償多少個月
2021-03-03什么叫做追償
2020-12-04外資保險公司超出業務范圍尚不構成犯罪如何處罰
2021-03-07訂立保險合同主體的要求
2021-02-11保險公司倒閉了保險怎么辦
2021-01-13保險利益的內容有什么
2021-02-15被保險人的家庭成員故意造成保險事故的,保險人可以追償嗎
2021-03-13車輛索賠須注意免賠率
2020-11-15可以提前取出養老保險金嗎
2021-01-26如何防范保險理賠糾紛
2020-11-20未簽訂書面的土地承包合同是否有效
2021-02-16