在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
使孩子不受婚姻狀態影響獨自擁有房產的方法之一贈與
如果通過遺囑的方法使孩子繼承自己的房產，即父母通過寫下遺囑，把房產規定為單獨由自己的孩子繼承，孩子的配偶沒有繼承權利。但遺囑繼承不利于孫輩們的就學，在現實生活中不是很方便。筆者這里要說的是法律上的贈與——即如何通過贈與使孩子不受婚姻狀態影響獨自擁有房產。
1981年1月1日起施行的《中華人民共和國婚姻法》第18條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。其中(三)中規定了遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產為夫妻一方的財產。
一、什么是贈與合同
贈與合同是贈與人把自己的或者有權處分的財物無償地給予受贈人所有的協議。
二、什么是贈與人
在贈與合同中，贈與財產的一方叫做贈與人。
三、什么是受贈與人
在贈與合同中，接受贈與財產的一方叫做受贈人。
四、贈與合同的注意事項
“贈與”之所以是合同，因贈與，不僅需要贈與人有愿意把自己的財物無償地給予他人所有的意思表示，而且需要他人有愿意接受財物的意思表示，即雙方意思表示一致。
用百姓的話講，就是一方愿意“給”，一方愿意“要”，如果受贈人不愿意“要”或者贈與人不愿意“給”，贈與合同就不能成立。
1999年10月1日起施行的《中華人民共和國合同法》第185條規定：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第187條規定：贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。第190條規定：第1款：贈與可以附義務。第2款：贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
筆者建議，在現實生活中贈與人父母贈與自己子女房產的時候，在贈與合同中也要附加上受贈人孩子在父母晚年必須盡贍養義務的附加條款。
參考書籍：1、鄭立、王作堂主編《民法學》1999年版，北京大學出版社出版;2、房紹坤、郭明瑞主編《合同法要義與案例析解(分則)》2001年版，中國人民大學出版社出版
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
建設工程合同可以適用留置權嗎
2020-11-09關于三級丁等醫療事故的規定
2020-12-24土地以租代征違法了哪條法律條款
2021-03-04相鄰權法律規定
2020-12-09農民工討薪有哪些途徑
2021-01-02離婚財產如何分配離婚財產分配原則
2021-02-01開發商延期交房怎么辦,開發商違約購房者怎么維權
2020-11-11各級法院級別管轄范圍
2020-12-24勞務派遣行政許可提交的材料有哪些
2021-01-18遺囑繼承的有效要求有哪些
2021-02-16合同欺詐要怎么賠償
2021-03-19單位終止合同提前多久
2020-12-10企業必須有工會嗎
2020-11-12外企存在勞務派遣關系是否合法
2021-01-07干15天辭職有工資嗎
2020-11-12被動物咬了該如何維權
2020-12-10被辭退會影響找工作嗎
2021-02-24保險除外責任條款的風險主要體現在哪里
2021-03-22保險人的保險合同解除權
2020-11-16對內資保險公司誠信問題的深層思考
2021-03-09