安置房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎?

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，婚前房屋拆遷已是屢見不鮮。安置房是婚前財(cái)產(chǎn)嗎?拆遷條例中通過(guò)產(chǎn)權(quán)交換取得的安置物權(quán)是對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償或?qū)υ胸?cái)產(chǎn)權(quán)利的延伸，安置房是原被拆遷房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)換的一種形式。但是，在拆遷的時(shí)候，拆遷部門會(huì)以現(xiàn)金或者房地產(chǎn)的形式對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償，但是補(bǔ)償后的房地產(chǎn)可能會(huì)超出原來(lái)的房屋面積，如何確定超出的面積。

如超出部分為原房屋的等值補(bǔ)償，則安置房完全為原業(yè)主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果原所有人購(gòu)買了剩余面積，并與配偶的共同財(cái)產(chǎn)一起購(gòu)買，則不能完全確認(rèn)為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對(duì)婚前共有財(cái)產(chǎn)的增加價(jià)值和增加價(jià)值，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。綜上所述，拆遷補(bǔ)償安置房對(duì)婚前個(gè)人房地產(chǎn)的拆遷安置，原則上屬于等價(jià)范圍內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

所謂的等價(jià)物應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大，理解為可以理解為包括婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值部分，因?yàn)樵鲋挡糠峙c另一方?jīng)]有關(guān)系，根據(jù)財(cái)產(chǎn)擴(kuò)展規(guī)則屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，是夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因人身傷害所獲得的醫(yī)療費(fèi)用、傷殘津貼等;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定僅屬于夫妻雙方的財(cái)產(chǎn);(4)僅供一方使用的家居用品;(五)應(yīng)當(dāng)歸一方所有的其他財(cái)產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(一)》《婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不得因婚姻關(guān)系的繼續(xù)而轉(zhuǎn)為夫妻共同所有。但是，除非雙方另有約定。