在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房產分割賠償怎么算?
第一種計算方式為：增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款(房屋購買價格 貸款總利息)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。
第二種計算方式為：增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實際總房款(房屋購買價格 已還利息)×離婚時房屋的市場價值-共同還貸部分。
第三種計算方式為：增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價×(離婚時房屋的市場價值-房屋購買價)。
第四種計算方式為：增值部分=夫妻共同還貸本金總額÷房屋購買價×(離婚時房屋的市場價值-結婚時房屋價值)。
第五種計算方式為：增值部分=夫妻共同還貸部分÷(房屋購買價 已還利息)×(離婚時房屋的市場價值-結婚時房屋價值)。
第六種計算方式為：增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷購房成本(如首付、稅費、裝修、已還貸款等)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。
第七種計算方式為：夫妻共同還貸增值部分=房屋總增值-首付款增值部分-個人還貸增值部分。
一、新婚姻法解釋下的房產分割
《婚姻法司法解釋二》第十九條規定，由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。
第二十條規定，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條規定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何預防醫療糾紛的發生
2021-03-02申請法律援助的流程
2020-12-10離婚夫妻贍養費標準
2021-01-11離婚協議沒標日期有效嗎
2021-01-23判決離婚的法定前提有哪些
2021-03-09征用土地糾紛如何解決
2021-03-23如何選擇合適的中介,選擇房屋中介時的注意事項有哪些
2020-12-31房屋中介合同違約金
2021-02-27企業如何與員工約定競業限制條款：對象、范圍、期限、義務
2021-01-03雇傭關系和勞動關系的法律區別是什么
2021-02-07單位強制換崗怎么辦
2020-11-26企業為員工買人壽保險有哪些作用
2021-01-24航空運輸貨物保險的責任范圍怎么劃分
2020-11-13人身保險理賠的原則是什么
2020-12-03賠償責任誰承擔
2021-02-12保險代理人的業務范圍是什么
2021-01-17土地出讓金屬財政收入嗎
2021-02-02劃撥土地轉出讓怎么計算價格
2021-03-18強制拆除的哪個部門管
2020-11-16墳地算宅基地嗎,遇拆遷怎么結算
2021-02-07