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寧波
婚前有房貸如何立遺囑？
一、婚前有房貸如何立遺囑？
有貸款的人要立遺囑就僅能對房屋中屬于貸款人的份額立遺囑，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產，貸款人無權就這部分財產立遺囑。立遺囑的形式有：
遺囑繼承，又稱指定繼承，是法定繼承的對稱。是指被繼承人生前通過立遺囑的形式確定其個人財產在其死亡后的繼承人及分配的法律制度。《繼承法》第16條規定，公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。
遺囑的形式根據《繼承法》第17條的規定，遺囑有以下五種形式：
1、公證遺囑。即立遺囑人至公證機關對其遺囑行為及遺囑內容進行公證;
2、自書遺囑。即立遺囑人親筆書寫的遺囑，該遺囑必須由立遺囑人親筆簽名，并注意年、月、日。
3、代書遺囑。即立遺囑人委托他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑應有兩個以上見證人在場，其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。見證人不得為遺囑確定的繼承人。
4、錄音遺囑。即立遺囑人通過錄音或錄像的形式，確定其遺囑的內容。錄音遺囑同代書遺囑一樣，需要有兩個以上的見證人在場，并將其見證的情況進行錄音、錄像。完后，應將錄音、錄像內容封存，封口由見證人及遺囑人簽名蓋封。
5、口頭遺囑。即立遺囑人在危急情況下，無條件書寫、錄音或辦理公證時，口頭訂立遺囑的行為。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
由于法律并不限制公民立遺囑的次數及形式，實質上亦為尊重公民隨時改變遺囑的意愿，因而在現實生活中會存在多份遺囑并存的情況。對于多份遺囑的效力認定，根據《最高人民法院關于貫徹執行〈繼承法〉若干問題的意見》第42條：遺囑人以不同形式立有數份內容抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準;沒有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準。
遺囑中所確定的繼承人先于被繼承人死亡的，該遺囑即告失效。在繼承人死亡后，遺囑中所涉及的遺產應按法定繼承辦理。
綜合上面所說的，立遺囑要確定自身符合條件才可以實施，同時在訂立遺囑時也要確定此遺產是屬于自己個人所有，如果這一份遺產有他人的份額，那么在訂立時就要慎得他人的同意，所以，立遺囑都是有法律依據的，這樣才能得到法律的保護。
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