一、什么是要式合同

要式合同規定了合同需符合一定的形式才會發生效力，那么有哪些合同是必須采用要式合同?又有哪些要式合同在不具備相應要式的情況下還能有機會發生法律效力呢?

根據合同法第十條：法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。

根據上述規定，一般的說，應當采用書面形式的，未采用書面形式，合同不成立。

但為了促進交易，我國采用有限制承認合同效力的做法。合同法第三十六、三十七條規定：法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。

二、要式合同成立的要件有哪些

在形式不符合法律行政法規規定的或者當事人約定的合同形式，仍然有使合同成立的效力，應當具備以下要件：

第一，雙方已經就合同的內容達成合意。雙方通過要約與承諾的方式，已經就合同的內容達成一致，這是合同成立的實質要件，是合同成立的基礎。如果雙方未就合同的內容達成合意，則無論合同的形式是否符合法律行政法規的規定，或者當事人的要求，合同都不可能成立。

第二，合同一方已經履行了其主要義務。合同的主要義務已經履行，說明當事人是承認合同的存在的。并且已經進入到履行合同的階段，不應當再否認合同的成立。合同的主要義務，就是合同中當事人所負有的基本義務，該義務的履行則視為合同已經履行。如買賣合同中交付標的物或者價款;借款合同已經支付了借款，勞務合同中已經完成了約定的工作等等。合同中約定有多個主要義務時，如買賣合同中，約定交付定金的，定金的交付也應當具有證明合同成立的效力。附隨義務的履行，或者合同履行準備工作的完成，則不得認為能夠證明合同成立。

第三，合同另一方接受履行。接受履行，說明其已經承認對方的履行行為是對合同的履行，這顯然是以合同存在即合同成立為前提的。但這里應當注意，接受履行應當具有履行合同義務的意思，如果接受人誤以為是贈與而接受，而對方則是履行其買賣合同義務而交付的，則不能認為是接受履行。

凡不具備上述三要件的，未采用書面形式的要式合同，即使當事人已經對合同的內容達成一致，也不能認為合同已經成立。

法律規定的要式合同包括：

第一、擔保法上的所有合同(保證、抵押、質押、定金)、金融機構的借款合同、建筑工程合同、長期租賃合同(租賃期限在6個月以上)、融資租賃合同、技術開發合同、技術轉讓合同，這些合同要求必須采用書面形式;

第二、特殊的需要登記、批準的合同，包括：專利權轉讓合同、商標權轉讓合同，以不動產或汽車、輪船等重要的動產抵押的合同、中外合資經營企業合同、中外企業合同。

房屋買賣合同、城市私有房屋租賃合同不屬于登記、批準的合同。

關于“要式”的規定屬強行性規定。如果未采用法律要求的要式，合同原則上不成立、不生效。

綜合上面的介紹，要式合同有相應的形式，成立要符合三方面的構成要件。相信大家看了上面介紹后，對于要式合同的成立要件的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。