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居間合同有沒有作用

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 137人看過

一、居間合同有沒有效力

依據我國合同法的規定,居間合同只要符合法律的規定,不損害公共利益、沒有欺詐等的情形時,就具有法律效力。

《中華人民共和國合同法》

第五十二條?有下列情形之一的,合同無效:

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

第五十三條?合同中的下列免責條款無效:

(一)造成對方人身傷害的;

(二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

第四百二十四條?居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。

第四百二十五條?居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。?居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

第四百二十六條?居間人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。

居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。

二、居間人的義務有哪些

1、報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務。居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

2、忠實義務。居間人應當如實報告訂立合同的有關事項和其他有關信息。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

3、負擔居間費用的義務。居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。

4、隱名和保密義務在媒介居間中,如果當事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方,居間人就負有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務,這就是隱名義務,這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當事人的權利,因此,無論是委托人還是其交易相對人,都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。那么,居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應履行隱名義務。

5、介入義務居間人的介入義務是指在隱名居間中,在一定情形下由居間人代替隱名當事人以履行輔助人的身份履行責任,并由居間人受領對方當事人所為的給付的義務。

三、居間合同的具體內容包括哪些

改革開放以后,居間活動在我國十分活躍,證券交易、商品買賣、貨物運輸、出租賃用、職業婚介等領域均出現各種形式的居間人,從而也導致居間糾紛日益增多。但在合同法頒布實施前,我國并無關于居間制度的規定,不僅導致居間行業運行狀態混亂而且使法院在處理居間糾紛時處于無法可依的困境。

合同法第23章專章對居間合同制度作了規定,適應了我國經濟和社會發展的要求,是我國居間制度發展史上的一大進步,對于調整、規范、保護、促進居間業的發展必將發揮極其重要的作用。從合同法第23章的規定看,主要是確定了居間合同的概念、居間人的義務、居間報酬的確定等項內容。具體包括:

1、確定了居間合同的法律概念(第424條)。

2、明確了居間人的法定義務。包括:向委托人如實報告有關訂立合同機會的事項;不得隱瞞重要事實或提供虛假情況,損害委托人利益,否則就不能要求支付報酬并應承擔損害賠償責任(第425條)。

3、確定了居間報酬和居間費用的承擔原則。規定居間報酬可以約定,未有約定時合理確定;居間費用由委托人承擔(第426、427條)。

以上知識就是小編對“居間合同有沒有效力”問題進行的解答,依據我國合同法的規定,居間合同只要符合法律的規定,不損害公共利益、沒有欺詐等的情形時,就具有法律效力。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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