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寧波
婚后買房只寫一方名字是否屬于共同財產(chǎn)
一、婚后買房只寫一方名字是否屬于共同財產(chǎn)
第一種情況：
《民法典》（自2021年1月1日起實施）規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購房時，雙方如果沒有明確約定或者有強有力的證據(jù)證明購房款全部是個人出資的，即使產(chǎn)權(quán)證上只寫了配偶一方的名字或者說只登記在一方名下，也應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
從《民法典》中的規(guī)定中就可以很明顯的看出來，如果你是在婚后買房的話，那么無論是寫夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬于婚后共同財產(chǎn)。
第二種情況：
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。這種情況下，可以認定為共同財產(chǎn)。
第三種情況：
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
二、婚后買房應(yīng)該注意什么？
共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需雙方提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
婚后買房雖然只寫夫妻一方的名字，但此時不一定就是屬于夫妻共同財產(chǎn)。結(jié)合我國《民法典》中的規(guī)定，夫妻在結(jié)婚之后買房的情況也有多種，包括一方用個人財產(chǎn)買房、雙方父母出資買房以及一方父母出資買房等等。因而，不是說只要在結(jié)婚之后買的房子，均屬于夫妻共同所有。
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簡介:
本人執(zhí)業(yè)以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導“法理精神和服務(wù)創(chuàng)造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權(quán)益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學專業(yè)領(lǐng)域不斷學習，深入研究。憑借對國內(nèi)經(jīng)濟政策、社會動向的準確把握及現(xiàn)行法律的深刻領(lǐng)會，依托與各級司法部門、行政機關(guān)、行業(yè)協(xié)會、中外企業(yè)建立的良好合作關(guān)系，以學者的嚴謹態(tài)度，專家的服務(wù)水準，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責的法律服務(wù)！? 在1年多的律師執(zhí)業(yè)過程中，我經(jīng)辦了大量的各類法律事務(wù)：成功辦理民事經(jīng)濟案件30余起，在諸多業(yè)務(wù)中，我尤擅長公司、企業(yè)法律事務(wù)的處理，民商、經(jīng)濟案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此，我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔保法、勞動法等相關(guān)法律的優(yōu)勢，先后內(nèi)蒙古多家企事業(yè)單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔任法律顧問或提供其它法律服務(wù)的過程中，我努力運用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧，竭誠為顧問單位、委托人服務(wù)，維護了顧問單位的合法權(quán)益。執(zhí)業(yè)2年多來，我通過自己“熱心、細心、精心、耐心”的法律服務(wù)，贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評！?
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