一、離婚房產(chǎn)的增值的分割應(yīng)該怎樣辦理

1、購(gòu)房時(shí)，一方未對(duì)房子有任何貢獻(xiàn)的，離婚時(shí)房屋增值部分如何分割，怎么分?

購(gòu)房時(shí)，只有一方出資購(gòu)買的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買，還是婚后購(gòu)買，只要是個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。

2、購(gòu)房時(shí)，一方對(duì)房子有出資的，離婚時(shí)房屋增值部分如何分割，怎么分割?

如果購(gòu)買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，夫妻共同還貸的，此時(shí)就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說(shuō)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。

二、離婚時(shí)增注部分分割需要什么證據(jù)?

離婚時(shí)增值部分可以分割的，離婚時(shí)增值部分可以分割的情況是夫妻共同還貸的情況。此時(shí)，就需要收集共同還貸的證據(jù)。首先，雙方最好簽訂還貸的協(xié)議，協(xié)議約定各自的出資金額或雙方對(duì)此房屋所占的份額。并且要將買房的出資單據(jù)保留好，如付款發(fā)票、收款收據(jù)、錄音錄像、證人證言、銀行取款(轉(zhuǎn)賬)證明、匯款證明等。另外，住后還貸的單據(jù)也要保存好，只要是能夠證明自己對(duì)房產(chǎn)投資的相關(guān)證明都應(yīng)該保留。

離婚時(shí)房屋增值部分如何分割，怎么分割并不是很復(fù)雜的問(wèn)題，難點(diǎn)就在離婚時(shí)房子歸誰(shuí)。此時(shí)，就需要咨詢專業(yè)的律師，確定房子歸誰(shuí)，有沒(méi)有分割房屋增值部分的權(quán)利等等。這樣才可以有針對(duì)性的收集證據(jù)，走訴訟途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

這類婚姻當(dāng)事人，認(rèn)定這類房產(chǎn)雙方的財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)積極的對(duì)自身的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。收集這類案件的證據(jù)，如還款證明、房產(chǎn)證明、出資證明等相關(guān)證明資料，對(duì)自身的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，要求對(duì)方進(jìn)行賠償。

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