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寧波
離婚房產的增值的分割應該怎樣辦理
一、離婚房產的增值的分割應該怎樣辦理
1、購房時，一方未對房子有任何貢獻的，離婚時房屋增值部分如何分割，怎么分?
購房時，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是個人財產購買的，都屬于一方個人財產。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。
2、購房時，一方對房子有出資的，離婚時房屋增值部分如何分割，怎么分割?
如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬于夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。
二、離婚時增注部分分割需要什么證據?
離婚時增值部分可以分割的，離婚時增值部分可以分割的情況是夫妻共同還貸的情況。此時，就需要收集共同還貸的證據。首先，雙方最好簽訂還貸的協議，協議約定各自的出資金額或雙方對此房屋所占的份額。并且要將買房的出資單據保留好，如付款發票、收款收據、錄音錄像、證人證言、銀行取款(轉賬)證明、匯款證明等。另外，住后還貸的單據也要保存好，只要是能夠證明自己對房產投資的相關證明都應該保留。
離婚時房屋增值部分如何分割，怎么分割并不是很復雜的問題，難點就在離婚時房子歸誰。此時，就需要咨詢專業的律師，確定房子歸誰，有沒有分割房屋增值部分的權利等等。這樣才可以有針對性的收集證據，走訴訟途徑維護自己的合法權益。
這類婚姻當事人，認定這類房產雙方的財產時，應積極的對自身的合法權益進行保護。收集這類案件的證據，如還款證明、房產證明、出資證明等相關證明資料，對自身的合法權益進行保護，要求對方進行賠償。
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簡介:
郭煒律師，法學學士、工商管理學士，是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所，因出色的業績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業多年，通過多年從事法律學習和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責地處理每一個案件，為當事人提供最專業的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問（協助企業處理日常法律事務以及訴訟事務），商事訴訟業務（民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區東裕路26號洋三律師大廈
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