(一)什么是分家析產

分家析產，指的是家庭成員分割家庭共有財產、各自獨立生活的行為。分家，就是把一個較大的家庭分成幾個較小的家庭。析產，又稱財產分析，就是將家庭共有財產予以分割，分屬各共有人所有。

分家析產是指家庭成員之間因生產和生活上的需要，或者由于不能在一起共同生活，而要求分割他們共同共有財產的法律行為，分家析產所分割的財產是家庭共有財產或者夫妻間的共同財產。

分家析產不完全是由于人的死亡而起的，它可能是由于家庭成員之間的不和睦造成的;也可能是由于家庭生產、生活方面的實際需要引起的，當然也有的是由于人的死亡，尤其是家長的死亡產生的。

(二)分家析產的注意事項

在分家析產時，應注意這樣幾點：

1、分家析產時，要把家庭共有財產和家庭成員的個人財產區(qū)分清楚。分家析產只能是分割家庭共有財產，屬于家庭成員的個人財產是不屬于分割范疇的。

2、分家析產時，要根據(jù)公平合理的原則，分割家庭共有財產。對家庭共有財產的分割，特別是對某些生產、勞動工具、設備等財產的分割，要盡可能有利于生產，有利于發(fā)揮家庭成員各自的專長。對于某些特定的不便分割的財產，也可以特別協(xié)議的方式作變通處理，以充分發(fā)揮該項的效用。分家析產直接關系到家庭成員今后生活安排的問題，因此，應當通過訂立分家析產協(xié)議書的形式進行，這樣，就不至于有分家后因某項財產產權的歸屬不清發(fā)生糾紛。分家折產協(xié)議書基本內容應當包括以下幾個方面：

(1)立約人的姓名，在家庭中的輩份稱呼;

(2)分家的理由、原因和目的;(3)分割家庭共有財產的合意以及對原家庭債務清償?shù)陌才?

(4)分割后的財產細目及其所有人姓名;

(5)證人姓名;

(6)立約人、證人簽名蓋章;(7)立約的具體時間及執(zhí)行日期。

（三）分家析產協(xié)議書沒有公證人是否具有法律效益

1、分家析產協(xié)議：屬于當事人自愿處分自己財產的行為，一般是父母將自己的財產分給子女。分家析產協(xié)議只要是當事人意思表示、沒有處分他人財產、不違反法律的強制性或禁止性規(guī)定的，就自全體協(xié)議人簽字時起效。

2、公證不是民事協(xié)議“生效”的必要條件，只是公證后可以使民事協(xié)議的效力更強，經過公證后的協(xié)議，將來有糾紛到法院時，法院一般會直接采納為證據(jù)，不用再質證，除非有相反證據(jù)證明公證錯誤。

3、另外提醒一句：分家析產協(xié)議雖然自當事人簽字時起就可以生效，但如果分家析產協(xié)議中涉及到的家產屬不動產或準不動產比如房產、土地、車輛等的，還應當經過產權過戶、變更登記后才發(fā)生物權變動的效力，如果在分家協(xié)議生效后不及時做過戶登記，雖然協(xié)議生效，但產權不變，原財產所有人(一般是家里的父母)將來反悔不愿再分的，房產等可能仍然歸父母所有，分家協(xié)議中確定分到的人有可能拿不到房產。

綜上所述，分家析產是一項復雜但是又和我們的生活是息息相關的，所以呢就算在復雜我們也應該去了解一下，以免以后遇到這些情況的時候手足無措，在遇到這些事情的時候一定要看清律霸網小編在這里列出來的注意事項。如果您還有相關的法律知識需要了解，歡迎咨詢律霸網的專業(yè)在線律師，我們將給您最專業(yè)的回答。