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婚后回遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 157人看過

一、婚后回遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

要看實(shí)際的情況;

1、如果被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么回遷房就仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn),反之,如果被拆遷的房屋不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么回遷房也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、回遷房只不過是被拆遷房屋的變態(tài)。在拆遷中,被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換,拆遷人按照被拆遷房屋的評估價(jià)值給予產(chǎn)權(quán)置換,安置新的房屋,即回遷房。可見,回遷房是由原被拆遷房屋轉(zhuǎn)化而來的,在價(jià)值上二者也相等,因此,回遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬不變,被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)是誰的,回遷房的產(chǎn)權(quán)就仍然是誰的。

二、哪些家庭財(cái)產(chǎn)不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

1、婚前財(cái)產(chǎn)

一方的婚前財(cái)產(chǎn),為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn),不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn),只要是合法取得,就依法受到法律的保護(hù),因此房屋、生產(chǎn)機(jī)械等婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因結(jié)婚共同使用而成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、人身損害賠償

夫妻一方因事故造成身體損害,獲得的人身損害賠償款具有人身屬性。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),除另有約定外,均歸夫妻共同所有,但一方因身體傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等,屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。

3、繼承所得

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,但第十八條也規(guī)定,遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

4、個(gè)人生活用品

一方專用的生活用品,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。比如男方的剃須刀、女方的化妝品,以及雙方各自的衣物等,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

5、彩禮、嫁妝

彩禮通常是指按照當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣,婚前男方以結(jié)婚為目的向女方支付一定的禮金或物品。彩禮系一種以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與行為,如雙方締結(jié)婚姻關(guān)系的目的達(dá)成,這種贈(zèng)與行為就有效存在,彩禮即歸受贈(zèng)人所有。如果夫妻雙方婚后沒有將彩禮用于夫妻共同生活,一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí),另一方無法要求分割。

綜合上面所說的,回遷房就是屬于老房子被拆遷而所得到的房子,對于這個(gè)房子是否屬于共同財(cái)產(chǎn)就應(yīng)該要進(jìn)行認(rèn)定老房子的歸屬權(quán),只有認(rèn)定好雙方在分割的時(shí)候才會(huì)合法的進(jìn)行,所以,是屬于共同的財(cái)產(chǎn)就應(yīng)該要平分,而不屬于的話,那么就沒有權(quán)利得到。


離婚時(shí),拆遷回遷房應(yīng)該怎么分割?

婚后賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

結(jié)婚后房屋贈(zèng)與是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)

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