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寧波
怎樣辦理不動產是夫妻一個人的財產
一、怎樣辦理不動產是夫妻一個人的財產?
1、房屋由一方在婚前購買，婚前已經付完全款，且房屋登記在出資方一人名下;
2、婚后購買的房屋的資金明確來源于一方的婚前財產，即該所購房屋為一方婚前財產的形式轉化，且房屋登記在該方一人名下;
3、通過繼承、贈與得到的房屋，且被繼承人或贈與人明確表示該贈與只贈與給一方，且該房屋登記在受贈與方一人名下;
4、根據《婚姻法解釋(三)》，婚后一方父母出資購買的房屋，登記在其子女一人名下的房屋，可以視為該子女的個人財產。
二、夫妻個人財產的范圍：
(一)一方的婚前財產
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用
(三)繼承、接受贈與，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產
(四)一方專用的生活用品
一方專用的生活用品具有專屬于個人使用的特點，如個人的衣服、鞋帽等，應當屬于夫妻特有財產。
(五)其他應當歸一方的財產
三、屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：
1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋;
3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋;
4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴建的，改擴建部分屬夫妻共同所有;
5，結婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的;
6、結婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的;
7、一方或雙方在婚姻關系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;
8、工作單位基于職工的勞動人事關系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。
不動產是不是夫妻一個人的財產，有的時候不是看產權證上登記的名字的，就像是婚后購買的不動產，并且購買不動產的資金是夫妻共同財產，那么不管不動產證上登記的是誰的名字，該不動產實際上都是夫妻共有的。
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