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寧波
離婚按揭房屋可以過戶手續嗎？
一、離婚按揭房屋可以過戶手續嗎?
未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)、取證。
以上即是離婚后取得房產證的按揭房如何過戶，過戶的流程是什么的簡單解答。對于具體的操作還不是很清楚的，那只能選擇去房管部門咨詢。離婚按揭房過戶的流程大家了解了，那么，離婚按揭房過戶的費用是多少呢?
二、、離婚后按揭房如何過戶，費用是多少?
離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。
(一)、稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶?
嗯。房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合最好的方法。
一般來說最好的辦法就是通過房產部門進行辦理房產過戶手續。但是房管部門如果沒有，一般是很難夠進行很難重新進行過戶的。只有和銀行進行商議才行，跟銀行商業一般說明好相關的，原有銀行都會進行同意可以變更貸款的相關合同。
最新的房屋過戶流程是怎樣的
最新房屋過戶手續的辦理流程有哪些?
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