一、店鋪私下轉讓合同是否有效：

可以簽訂承包合同或者合作協議，變相轉讓店鋪。雖非上策，但可以最大限度的保護你的權益。合同針對性較強，沒有通用模版。建議當面咨詢律師。

依照《合同法》第二百二十四條“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”第五十一條“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。”、第五十八條“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”的規定處理。即：

1、如果你能說服房東，征得他的同意，那么轉租合同就是有效的，應按轉租合同履行。

2、如果房東堅決不同意你轉租，那么由于你對租賃物沒有轉租權，故轉租合同無效，如果對方明知或應當知道你是承租人且未征得房東同意而與你簽訂轉租合同，那么雙方都有過錯，各自承擔相應的責任(一般來說損失各自承擔);否則你應賠償對方因此所受到的損失。

二、合作協議范文：

甲方：

乙方;

甲、乙雙方本著精誠合作、平等互利的原則，經友好協商，就相關租賃合作事宜，成如下，雙方共同遵守：

第一條：合作范圍

甲方向乙方租用(詳見附件)以作甲方所屬項目會務現場布置之用。

乙方同時配合甲方上述租用物之現場制作工程。

第二條：合作期限

合作期限自2007年月?日至年月日，共天第三條：收費標準、結算方式1、收費標準：以上物品租用連制作等工程服務內容費用總額為人民幣??元(開票加收8%)

2、結算方式：甲方簽訂本合同當日以現金預付總價款的30%為定金，進場驗收后付30%，余款于活動結束當天以現金一次性付清予乙方第四條：甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、負責提供活動場地，提供必要的活動協助。

2、雙方簽署合同之日起，甲方將其所屬項目現場制作工程部分委托乙方代理。

3、負責維護活動的治安秩序及保障乙方工作人員的人身安全，財物保管。

4、甲方應按約定如期向乙方支付器材租用費用，愈期3天無故不支付，則按每天5%的標準向乙方支付滯納金。

(二)乙方的權利和義務

1、乙方管理及工作人員在甲方場所活動期間，應遵守國家的法律法規，自覺遵守甲方的規章制度，配合甲方管理人員的安排。

2、乙方必須根據甲方要求按時、按質、按量地完成相關作業。

3、甲方有權根據乙方活動內容及質量提出合理建議，乙方需積極與甲方進行協商，并根據協商結果作相應調整。

4、應在協議約定時間內提供合同內容中的租用器材及相關作業，如因天氣原因及不可抗力因素阻礙活動進行，經甲方同意后可中止活動，已安排提供服務的活動項目費用需照常支付費用5、本次活動基本設施的驗收日期為2007年月?日第五條：違約責任1、乙方未能按合同規定時間如期合同內容中的租用器材及相關作業，則均屬違約，應給予甲方經濟賠償，賠償金額按合同法有關規定執行2、若甲方未能夠按期付款，則按合同法規定給乙方5%滯納金3、本協議委托內容確定以及費用總額、委托變更、中止、解除和提前終止需雙方書面確認。如任何一方違約，違約方須賠償對方第六條：其它1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。均具有同等法律效力2、本協議中未盡事宜，雙方協商解決，并另行簽定補充協議。

3、本協議自簽定之日起生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：

或指定授權人：或指定授權人：

帳戶：開戶行：帳?號：全稱：

本合同于年月日簽訂于

綜上所述，店鋪私下轉租的合同要根據現實情況具體分析的，私下轉讓店鋪風險較高，還是應該取得房東同意，盡量避免私下轉讓，當然私下轉讓也是可以的，擬定店鋪私下轉讓協議的時候建議委托律師進行擬定，因為私下轉讓的合同要根據具體情況，具有針對性。希望我的回答能夠解決您的問題，如有疑問，歡迎到律霸網進行律師咨詢。