店鋪只有半年合同了該怎么轉讓?發布轉讓信息,尋找轉讓人。
店鋪轉讓理由
有其他投資轉讓。轉讓店鋪的理由可以聯想一下自己實際情況,往長遠的方向發揮,編寫轉讓理由,比如,如果你有其他方面的投資,收益比當前的店鋪盈利好,此時可直接把轉讓的理由寫成“本人有其他投資,無暇管理店鋪,特此轉讓旺鋪”即可。
個人原因轉讓。若是覺得編寫轉讓店鋪的理由比較難的話,不妨直接寫上“個人原因”,這是一種比較籠統的說法,不算是欺騙客戶的行為。此時你的店鋪轉讓理由可直接寫道:“由于本人個人原因,現轉讓旺鋪一間,有意者可約談”。簡單明了。
合伙人原因轉讓。內行人都知道,現在稍微大一點的店鋪基本上是幾個合伙人一起經營,也有不少店鋪是因為合伙人意見不合,最后導致轉讓店鋪。因此,如果你是跟合伙人一起經營的店鋪,可以先跟合伙人商量,在店鋪轉讓原因上寫“因合伙人意見不一,一人難以經營店鋪,特此轉讓旺鋪”。
家里有事轉讓。一般來說,店鋪轉讓也不排除因為家里出現了問題,而店主本人必須在短時間內回去解決,所以才導致店鋪需要轉讓的情況。此時店主可直接寫到:“家里有重要事情,故轉讓本店,欲購者速來,手慢則無”。
回家鄉發展轉讓。,不少外地的老板由于家中小孩到了上學的年齡,顧及到孩子的學習,選擇回老家發展。比時,我們可以直接寫成:“家人一起回家鄉發展,故低價轉讓此旺鋪,有意者可電聯”。不管事實是不是如此,有做生意傾向的人看到了也容易感興趣的喲。
出國發展轉讓。如果想讓自己的轉讓理由變得更高大上一點的話,不妨直接寫上你需要出國了,沒時間打理店鋪了,現在才要轉讓的。這樣的轉讓理由雖然比較少人采用,不過也是可以作為一個可以借鑒的理由的。
直接不寫理由。轉讓店鋪,大多是出于無奈,大家也知道主要原因是生意不好才愿意轉讓,人家來找你談生意的時候其實也是心知肚明的。如果實在要寫轉讓消息的話,可直接寫上“旺鋪轉讓”即可。
店鋪的轉讓費是怎么回事
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內(未到期)征得房東同意后將房屋轉租,把和房東之間的租賃剩余期限,連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產)等,一并轉給下一個租戶,其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
如果房屋無裝修(或不是租戶出錢裝修)、無設備(租戶原來自購設備)、或無經營項目(指租戶不把經營項目留下),一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急于尋找店鋪,也可能愿意付出高于房租的代價,這部分也是店鋪轉讓費。
門(面)店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用(技術上也分期交付),看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償,一般是原承租者向繼承租者收取,有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店,人流量大,轉讓費就高,而一些地段偏僻的門店,人流量小,轉讓費就低,甚至不需要。
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