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寧波
離婚時財產(chǎn)分割首付款的處理該怎么分割？
一、離婚時財產(chǎn)分割首付款的處理該怎么分割？
購房時，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是個人財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。
購房時，一方對房子有出資的，離婚時房屋增值部分如何分割，怎么分割?
如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。
二、婚姻法明確了房產(chǎn)分割的六種情形
1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割。
2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割。
3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進行補償。
5、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。
6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應當均分。
綜合上面所說的，離婚時對于產(chǎn)生的財產(chǎn)如果是屬于不動產(chǎn)的話，那么只要認定要是屬于哪一方進行購買的，那么在分配上面就不會存在著有任何的糾紛，不管是哪一種只要雙方協(xié)商好，那么在處理上面就可以很快的進行，如果平分一般都是一方拿房產(chǎn)，而另一方拿到屬于拿房子一方給的現(xiàn)金。
離婚財產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？
新婚姻法關于離婚房產(chǎn)分割有什么規(guī)定？
離婚房產(chǎn)分割原則有哪些
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