在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時財產分割首付款的處理該怎么分割？
一、離婚時財產分割首付款的處理該怎么分割？
購房時，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是個人財產購買的，都屬于一方個人財產。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。
購房時，一方對房子有出資的，離婚時房屋增值部分如何分割，怎么分割?
如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬于夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。
二、婚姻法明確了房產分割的六種情形
1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產歸贈與方，不予分割。
2、婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。
3、婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。
5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。
綜合上面所說的，離婚時對于產生的財產如果是屬于不動產的話，那么只要認定要是屬于哪一方進行購買的，那么在分配上面就不會存在著有任何的糾紛，不管是哪一種只要雙方協(xié)商好，那么在處理上面就可以很快的進行，如果平分一般都是一方拿房產，而另一方拿到屬于拿房子一方給的現(xiàn)金。
離婚財產分割有哪些規(guī)定？
新婚姻法關于離婚房產分割有什么規(guī)定？
離婚房產分割原則有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
打架輕傷需要什么證據(jù)
2020-11-22留置權必然優(yōu)于抵押權是錯的嗎
2021-01-23申請人能否撤回專利權授予申請
2020-12-01擔保公司違約金合法嗎
2020-11-19交通事故皮外傷住院有期限嗎
2021-01-22電子商務法全文內容是怎樣的
2021-02-03因一方過錯導致離婚的，夫妻共同財產如何分割
2021-01-16婚姻自由的含義：何謂婚姻自由？
2021-02-22公示催告的適用條件
2020-11-13房產抵押手續(xù)
2021-01-22銀行的勞務派遣合同和正式員工待遇有什么區(qū)別
2020-11-27企業(yè)一定要成立工會嗎
2021-01-19飛機延誤找誰賠償
2021-02-10飛機延誤賠償標準有什么
2021-02-05交強險合同生效前出交通事故保險公司賠付嗎
2020-12-21保險代理公司管理規(guī)定制度有什么
2021-01-02變額年金 VariableAnnuity
2021-03-07購買人身保險的注意事項
2020-11-20土地承包經(jīng)營權證應該找什么部門辦證及內容
2020-11-23土地承包經(jīng)營權的用途有什么
2021-01-21