在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前房產過戶后屬于夫妻共同財產嗎？
一、婚前房產過戶后屬于夫妻共同財產嗎?
婚后財產無特殊情況下，系夫妻雙方共同共有。若一方在婚前已經完成了主要的或全部購房行為(已經足額或者大部支付購房款，簽訂購房合同)，但婚后才取得產權證，該財產仍系一方婚前個人財產。
有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
1、一方的婚前財產;
2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
4、一方專用的生活用品;
5、其他應當歸一方的財產。
二、父母給子女購房屬于個人還是共同財產?
1、婚后由一方父母出資為子女購買的房產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產應認定為服役一方的個人財產。因此，在此種情況下，獲得的房產屬于夫妻一方個人財產，不計入共同財產的分割。
2、婚后雙方父母出資購房，產權登記在一方名下，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當事人有約定的按照約定處理。此時，也可將自己占有的份額視為個人財產，婚后財產分割時不參與分割。
三、對于共同房產離婚怎么分割?
雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
綜上所述，不少人婚前都會購置房產，這是個人財產的范圍，如果將其過戶，則產權登記在誰的名下，則是誰的財產，不算夫妻的共同房產。在離婚案件中，對房產性質做出判定是很關鍵的一步，畢竟相對于其它財產，房產的價值很高，關系到雙方利益。
離婚房產如何分割呢？
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
村委會法律顧問合同范本
2021-02-11交通事故庭外調解流程有哪些
2021-02-12法律規定公職人員違紀如何處分
2021-01-29訂婚后女方要求退婚怎么辦
2021-01-09沒交物業費被物業起訴怎么辦
2020-12-03限制消費令怎樣才能解除
2021-01-28教師公寓集資房是什么意思
2020-12-09保障性住房在沒辦房本前可以抵押嗎
2020-11-13人事糾紛屬勞動糾紛嗎
2021-02-06航班延誤乘客可以要求賠償嗎
2021-03-08按保險合同當事人訂立保險合同的真實意思對合同條款所作的解釋的原則是什么
2020-11-22人身保險合同的主體客體以及內容是什么
2021-03-08未事先告知投保人的遲延生效條款不生效
2020-11-23快速理賠是什么意思
2021-03-06保險法告知義務有哪些范圍
2021-01-11保險法是如何規定固定資產投保的內容
2021-01-20買二手車保險沒轉怎么辦
2021-02-03新保險法解釋有什么規定
2020-12-10保險法釋義第一百零四條是怎樣的
2020-12-26土地承包合同是不是要式合同
2021-01-17