一、離婚案中公房財產(chǎn)分割規(guī)定是什么?
離婚案中公房財產(chǎn)分割規(guī)定是將這樣的一種使用的權(quán)利,進行一個分割,公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。
二、離婚時公房怎么分割?
1、夫妻共同居住的公房,在什么情況下,離婚后雙方均可承租?
對該問題,最高院的司法解釋采取了“具體情況,具體分析”的原則。有以下九種情況,夫妻都享有房產(chǎn)承租權(quán)。
1)婚前由一方承租的公房,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;離婚時,另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。注意,這里一方取得的時間是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不論時間長短,另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益。
2)婚前一方承租的本單位公房;離婚時,雙方均為本單位職工的,也就是說,雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年,但調(diào)到同一個單位的,另一方也可以要求分割公房權(quán)益。
3)一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款的;雖然公房所購時間為婚前,但由于婚后雙方共同還款,另一方也有權(quán)要求分割公房權(quán)益。當然,這里還有不清楚的地方,如婚后共同償還了多少錢,另一方才有權(quán)提出該要求,是一部分還是全部,司法解釋沒有規(guī)定,實踐中由法院根據(jù)案情酌情處理。
4)婚后一方或雙方取得公房承租權(quán)的;無論誰是承租人,另一方均有權(quán)分割公房權(quán)益。
5)婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權(quán)的;雖然房子是婚前一方承租的,但只要婚后遇到拆遷又換了公房,新公房的使用權(quán)益就是兩個人共有的。
6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋;
7)夫妻一方將其承租的本單位公房,交回本單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調(diào)換公房的;也就是說,婚后調(diào)換的公房,使用權(quán)也是雙方共有的。
8)婚前雙方均租有公房,婚后合并調(diào)換公房的;
9)其他應(yīng)當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款。
2、夫妻雙方均可承租的公房,處理原則是什么?
根據(jù)最高院的司法解釋,結(jié)合實際業(yè)務(wù)經(jīng)驗,筆者認為,法院在該問題的處理上主要遵循以下原則:
1)照顧撫養(yǎng)子女的一方。夫妻離婚,受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長,有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境,將公房使用權(quán)判給帶孩子的一方,合情合理。
2)男女在同等條件下,照顧女方。這不是“女士優(yōu)先”的問題,而是在一般情況下,離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。
3)照顧殘疾或生活困難的一方。
正常情況下,現(xiàn)在公租房它指的是擁有這樣的一種使用或者是收益的權(quán)利,但是并不能夠?qū)⑦@樣的一種產(chǎn)權(quán)完全的轉(zhuǎn)移給自己,也就是不能夠進行上市方面的交易,同時也需要了解到現(xiàn)在如果關(guān)于公租房它的使用權(quán)進行一個分割的話,是有可能會在離婚的時候存在的。
登記離婚財產(chǎn)約定的效力是否有效
精神病離婚財產(chǎn)怎么分割?
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簡介:
徐丹律師,女,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,國家司法考試A證。現(xiàn)為湖北尊而光律師事務(wù)所核心專職律師,婚姻家事法律事務(wù)部負責(zé)人,執(zhí)業(yè)證號為14201201711164197。徐丹律師從2012開始先后在地區(qū)人民法院、人民檢察院有過實習(xí)工作經(jīng)驗,從事執(zhí)業(yè)律師以來,秉承“專業(yè)、誠信、敬業(yè)、務(wù)實”的工作作風(fēng)和為人處世的態(tài)度,已處理過多起訴訟和非訟法律事務(wù),咨詢解答大量各類型民事、經(jīng)濟、刑事案件。尤其擅長各類婚姻家事糾紛;婚前、婚內(nèi)財產(chǎn)風(fēng)險評估和規(guī)劃;為境內(nèi)或者跨境婚姻、繼承提供法律意見;債權(quán)債務(wù)糾紛;房產(chǎn)合同等。對于婚姻家庭的矛盾有著獨到的見解,善于從法律角度與女性特有的角度為當事人出謀劃策,善于處理婚姻家庭中的疑難雜癥。在執(zhí)業(yè)中也不忘關(guān)懷弱勢群體,結(jié)合地區(qū)司法局以及律所綠色通道提供專職援助,對于一些困難的群眾提供免費的法律援助服務(wù),是一位有著專業(yè)素養(yǎng)與社會責(zé)任感的女律師。
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