一、離婚案中公房財產(chǎn)分割規(guī)定是什么?

離婚案中公房財產(chǎn)分割規(guī)定是將這樣的一種使用的權(quán)利，進行一個分割，公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。

二、離婚時公房怎么分割?

1、夫妻共同居住的公房，在什么情況下，離婚后雙方均可承租?

對該問題，最高院的司法解釋采取了“具體情況，具體分析”的原則。有以下九種情況，夫妻都享有房產(chǎn)承租權(quán)。

1)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;離婚時，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時間長短，另一方均有權(quán)要求分割公房權(quán)益。

2)婚前一方承租的本單位公房;離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方結(jié)婚不到五年，但調(diào)到同一個單位的，另一方也可以要求分割公房權(quán)益。

3)一方婚前借錢投資建房并取得公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;雖然公房所購時間為婚前，但由于婚后雙方共同還款，另一方也有權(quán)要求分割公房權(quán)益。當然，這里還有不清楚的地方，如婚后共同償還了多少錢，另一方才有權(quán)提出該要求，是一部分還是全部，司法解釋沒有規(guī)定，實踐中由法院根據(jù)案情酌情處理。

4)婚后一方或雙方取得公房承租權(quán)的;無論誰是承租人，另一方均有權(quán)分割公房權(quán)益。

5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權(quán)的;雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權(quán)益就是兩個人共有的。

6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋;

7)夫妻一方將其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換公房的;也就是說，婚后調(diào)換的公房，使用權(quán)也是雙方共有的。

8)婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換公房的;

9)其他應(yīng)當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款。

2、夫妻雙方均可承租的公房，處理原則是什么?

根據(jù)最高院的司法解釋，結(jié)合實際業(yè)務(wù)經(jīng)驗，筆者認為，法院在該問題的處理上主要遵循以下原則：

1)照顧撫養(yǎng)子女的一方。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境，將公房使用權(quán)判給帶孩子的一方，合情合理。

2)男女在同等條件下，照顧女方。這不是“女士優(yōu)先”的問題，而是在一般情況下，離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。

3)照顧殘疾或生活困難的一方。

正常情況下，現(xiàn)在公租房它指的是擁有這樣的一種使用或者是收益的權(quán)利，但是并不能夠?qū)⑦@樣的一種產(chǎn)權(quán)完全的轉(zhuǎn)移給自己，也就是不能夠進行上市方面的交易，同時也需要了解到現(xiàn)在如果關(guān)于公租房它的使用權(quán)進行一個分割的話，是有可能會在離婚的時候存在的。

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