一、無房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房離婚分割是怎樣的

與房產(chǎn)證什么時間拿下來無關(guān)系!主要是購房款屬于婚前付款的，不管是全額付清房款還是按揭付款，那些付款憑據(jù)保留好，那是付款人這方的婚前財產(chǎn)證明，不分割。

房產(chǎn)分割出涉及到婚姻法規(guī)定的財產(chǎn)分割規(guī)定外，還受到國家房產(chǎn)登記規(guī)定、各地方房產(chǎn)限購政策等約束。婚姻存續(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣同，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。可以按照以下法律規(guī)定予以處理。

離婚時尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋指離婚時夫妻雙方對其居住使用的房屋尚未取得所有權(quán)。

如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。

如果已經(jīng)支付了全部房價款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產(chǎn)，對房屋權(quán)屬、分割、補償問題予以處理：

1、在婚姻存續(xù)期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義;

2、在婚前以夫妻雙方的名義購買;

3、在婚前以夫妻雙方的共同財產(chǎn)購買，屬于婚前共同財產(chǎn)，財產(chǎn)性質(zhì)存續(xù)到婚后仍為夫妻共同財產(chǎn)。

二、離婚時沒取得房產(chǎn)證的房子如何分

(一)、如果在離婚時沒拿到房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時將會對房產(chǎn)不予處理。

按照目前的情況，要是在離婚時還沒取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒拿得房產(chǎn)證。這種情況下，離婚時想要分割房產(chǎn)的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或者是說一方用個人財產(chǎn)還貸的，只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在離婚判決時將會對房產(chǎn)不予處理。

(二)、離婚過后，當事人可以在正式取得房產(chǎn)證后再向法院另行起訴。

雖然法院對沒有房產(chǎn)證的房子不予處理，但不是真的不管，只要在貸款中的房子正式取得房產(chǎn)證的時候就可以另行起訴確定分割。所以，當事人在取得房本前可以先安心住著，拿到房本之后在確定具體的分割。

(三)、注意，在離婚判決時對房產(chǎn)證上有第三人名字的房產(chǎn)法院也將會不予處理。實際中法院一般不會將其主動追加為第三人，所以在進行離婚訴訟時會采取如下措施：

1.根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當事人另案起訴;

2.根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)之訴的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

根據(jù)以上的內(nèi)容大家可以看出，有沒有房產(chǎn)證跟離婚和分財產(chǎn)是沒有任何關(guān)系的。所以不想分割財產(chǎn)，那么就需要找財產(chǎn)是婚前的個人財產(chǎn)，沒有證據(jù)證明是自己的婚前財產(chǎn)，那么沒有辦法，財產(chǎn)就得兩個人平均的分割，跟對方掙錢沒有掙錢也是沒有關(guān)系的。

新婚姻法關(guān)于離婚房產(chǎn)分割有什么規(guī)定？

離婚,婚后加名的房產(chǎn)分割

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