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買房支付首付后什么時(shí)候拿合同
一、買房支付首付后什么時(shí)候拿合同
一手房當(dāng)您交完首付，開發(fā)商會(huì)給你一張發(fā)票，只要你拿到開發(fā)商的發(fā)票就不用怕了!一般來說從你交了首期付款以后是在7--15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)給你辦理購房合同和銀行貸款的相關(guān)事宜的，不用著急!二手房是當(dāng)您交首付時(shí)就會(huì)簽訂購房合同，若您是交的定金則應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)簽訂購房合同，定金的額度不能大于房款的20%，至于后續(xù)的手續(xù)(貸款，交稅和過戶)會(huì)有經(jīng)紀(jì)人幫您辦理的。
二、按揭買房注意事項(xiàng)：
1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
2、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工-行就會(huì)受理您的延長借款期限申請(qǐng)。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據(jù)。
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簡介:
河北日方昇律師事務(wù)所主辦律師，豐富的辦案經(jīng)歷加之體制內(nèi)系統(tǒng)的歷練，逐步形成了嚴(yán)謹(jǐn)縝密、多謀善斷、出奇制勝的執(zhí)業(yè)風(fēng)格，特別是善于將閱人無數(shù)、洞悉人性的優(yōu)勢融入到具體復(fù)雜個(gè)案的處理中，每每在山窮水盡之時(shí)總能峰回路轉(zhuǎn)。 擅長領(lǐng)域：債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、合同糾紛、交通事故、建筑工程、工傷賠償、公司法律顧問等。 執(zhí)業(yè)理念：忠人之事，不負(fù)他人之托，最大限度維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。
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