在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦離婚后財產過戶手續流程是什么？
一、辦離婚后財產過戶手續流程是什么?
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
二、房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批準文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
離婚財產過戶的主要糾紛就是前在房產過戶的相關情況，雙方在簽訂離婚協議時，就應當對房產的過戶情況進行認定，這樣才可以對離婚房產過戶的具體情況進行處理，如果對相關情況不了解的，可以直接咨詢當地的房地產管理部門處理。
離婚協議房產過戶期限有規定嗎？
離婚時房產過戶需要多少費用
夫妻離婚房子過戶需要交稅嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
執法規范化建設包括哪些
2020-11-10盜竊多少錢才構成犯罪和判刑
2021-02-14放棄繼承權將不會產生代位繼承
2021-01-01二審先予執行費用
2020-12-27外國公司在中國境內設立分支機構需要審查批準嗎
2021-01-16沒房產證法院怎么執行
2020-11-26詐騙罪 偽造房產證
2020-12-14房屋他項權證過了有效期的后果有什么
2020-12-23允許變更勞動合同的條件
2021-03-16勞動補償金與賠償金分別是什么
2020-11-08分包給勞務隊屬于違法分包嗎
2021-02-23暑期工7天試用期無工資合法嗎
2021-02-06水路貨物運輸保險條款
2021-03-20保險公司怎么避免保險糾紛
2021-01-17什么叫提存保險金
2020-11-30重復保險的對象
2021-01-01廣西保監局:新型人身保險不宜與金融產品片面比較
2021-02-13受害方能否直接向保險公司申請賠款
2021-01-11單位失業保險金沒買合法嗎
2021-01-13交通車禍保險如何賠償,賠多少錢
2021-02-19